江蘇省存量房購買合同范本

江蘇省存量房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇瑞祥置業(yè)有限公司

地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)興隆大街123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方對乙方名下的存量房具有購買意愿，且乙方愿意出售該存量房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就存量房的購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)人民路456號存量房的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方對乙方名下的上述存量房進(jìn)行了充分了解，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并對房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方購買乙方名下的上述存量房，乙方將其產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。

二、合同目的

甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在存量房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與甲乙雙方存量房購買事宜具有直接關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、雙方身份證明等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下存量房的購買事宜達(dá)成一致，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于存量房的產(chǎn)權(quán)過戶、價(jià)款支付、交付期限、違約責(zé)任等方面，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.存量房：指乙方名下位于江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)人民路456號的房屋，具有合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買乙方存量房后，將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

3.價(jià)款：指甲方購買乙方存量房所支付的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的存量房。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房價(jià)款，并在支付完畢后，要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

4.甲方在購買存量房后，有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間交付房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用存量房，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售其名下的存量房。

2.乙方應(yīng)保證存量房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并在合同簽訂后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購房價(jià)款后，將存量房及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方關(guān)于存量房的一切已知情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用年限等。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋的使用權(quán)。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定存量房的購買價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）作為定金。

2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房價(jià)款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。

3.甲方支付購房價(jià)款后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供存量房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后20個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

5.甲方在支付完畢購房價(jià)款后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將存量房及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，無故不接收存量房，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的千分之五作為違約金。

2.若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付存量房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。

3.若存量房存在權(quán)利瑕疵或其他影響甲方權(quán)益的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款的雙倍作為賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30日，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限