住宅出租管理與托管服務(wù)合同2024年

住宅出租管理與托管服務(wù)合同2024年合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)欲將該住宅出租給乙方使用；乙方愿意承租該住宅，并委托甲方提供相應(yīng)的出租管理與托管服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同的簽訂，旨在明確甲方將位于____________________的住宅出租給乙方使用，并委托甲方提供相應(yīng)的出租管理與托管服務(wù)，雙方應(yīng)遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)欲出租該住宅。

2.乙方愿意承租該住宅，并委托甲方提供出租管理與托管服務(wù)。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意簽訂本合同。

4.本合同的簽訂，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

三、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止日期止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

四、合同終止

本合同在以下情形下終止：

1.合同約定的租賃期限屆滿，乙方按照合同約定將房屋退還甲方；

2.乙方提前終止租賃合同，并書面通知甲方；

3.甲方在乙方提前終止租賃合同的情況下，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

4.因不可抗力致使合同無法履行；

5.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更、解除合同；

4.如合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于____________________的住宅出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的住宅，并享有居住、使用、維修等權(quán)利。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的出租管理與托管服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)和管理；

（2）房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽和解除；

（3）房屋租金的收取和代收代付服務(wù)；

（4）房屋的維修和保養(yǎng)；

（5）房屋租賃期間的保險事宜；

（6）房屋租賃期間的物業(yè)管理協(xié)調(diào)。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保住宅在租賃期間符合國家規(guī)定的居住安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)保證住宅的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)。

2.3甲方應(yīng)提供24小時客服電話，確保乙方在租賃期間遇到問題能及時得到解決。

第三條價格支付

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。

3.2甲方提供代收代付服務(wù)，乙方支付給甲方的租金包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并收取滯納金。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方對本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.2除本合同第七條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的相關(guān)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，收回房屋。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的居住安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供出租管理與托管服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動；

（5）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的押金，并在租賃期滿后無違約行為時，無息退還押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的住宅，并享有居住、使用、維修等權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的要求和建議；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退回房屋。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用住宅，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前，按照合同約定退回房屋，并保持房屋的整潔和完好；

（5）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，及時向甲方報告房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同約定的義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋管理報告，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等。

3.3雙方應(yīng)設(shè)立溝通渠道，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對住宅進(jìn)行管理，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的公共秩序，對于違反規(guī)定的行為，應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在租賃期間，應(yīng)確保住宅的正常使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。

4.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃規(guī)定時，有權(quán)要求乙方改正，并采取必要的措施。

4.4乙方在租賃期間，有權(quán)對住宅進(jìn)行合理的使用和改善，但需事先告知甲方。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除各自的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

二、合同終止條件

2.1租賃期滿，乙方按照合同約定退回房屋，合同自然終止。

2.2乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.3甲方有權(quán)在以下情形下終止合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；

（3）乙方未遵守租賃期間的相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

三、合同的變更

3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

4.1本合同在符合法定解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。

4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，則以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款無效，其他條款仍然有效。

合同完整有效要求：

1.雙方簽字蓋章位置：

甲方（出租方）簽字/蓋章位置：

（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）

（甲方公章或合同專用章）

乙方（承租方）簽字/蓋章位置：

（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）

（乙方公章或合同專用章