房屋買賣合同樣式編寫教程

房屋買賣合同樣式編寫教程合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方應按照雙方約定的時間和方式支付剩余房價款。第三條付款及交付3.1買方應按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付房價款。具體付款時間及金額如下：（1）定金：人民幣____________________元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。（2）首付款：人民幣____________________元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。（3）尾款：人民幣____________________元，支付時間為____________________。3.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3賣方保證在過戶過程中，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第四條交付及驗收4.1該房屋的交付時間為____________________。交付時，賣方應將該房屋及附屬設施無償移交給買方，并辦理相關交接手續(xù)。4.2買方應在交付時對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方人民幣____________________元作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋交接單8.產(chǎn)權過戶證明二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施無償移交給買方。2.買方逾期支付房價款：指買方未能按照本合同約定的時間向賣方支付房價款。3.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況：指在過戶過程中，該房屋涉及任何影響買賣合同正常履行的事項。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商要求其履行合同，如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟要求賣方承擔違約責任。2.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商要求其履行合同，如協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任。3.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況：買方有權拒絕履行合同