房屋使用權(quán)買賣合同的效力

房屋使用權(quán)買賣合同的效力合同編號：__________房屋使用權(quán)買賣合同的效力甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方對該房屋擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方購買甲方房屋使用權(quán)的目的為自用/投資/出租等，乙方應(yīng)合法使用該房屋。二、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方房屋使用權(quán)。2.2甲方保證其對上述房屋擁有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。2.3乙方同意按照本合同約定支付房屋使用權(quán)購買價款。三、房屋使用權(quán)購買價款及支付方式3.1雙方約定房屋使用權(quán)購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋使用權(quán)購買價款。3.3乙方支付房屋使用權(quán)購買價款后，甲方應(yīng)將房屋使用權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的使用權(quán)，并保證該使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋使用權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋使用權(quán)購買價款。4.4乙方應(yīng)合法使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)購買價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)、用途等相關(guān)資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.房屋使用權(quán)購買價款支付憑證7.房屋使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證房屋使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無法取得房屋使用權(quán)。2.甲方未按照合同約定時間交付房屋使用權(quán)相關(guān)文件。3.乙方未按照合同約定支付房屋使用權(quán)購買價款。4.乙方未合法使用房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋進行使用、收益的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法保證房屋使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：解決辦法：甲方應(yīng)事先了解并確認(rèn)其房屋使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓，并在簽訂合同前告知乙方。2.甲方未按時交付房屋使用權(quán)相關(guān)文件：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時交付文件，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時支付房屋使用權(quán)購買價款：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付價款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合法使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出