劉靖云購房合同簽訂的貸款申請

劉靖云購房合同簽訂的貸款申請合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方本次購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款利率、期限及還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，結(jié)息方式為_______。2.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃按時還款，具體還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后_______個月內(nèi)還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為首期還款。（2）自首期還款之日起，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至貸款本息全部還清。第三條貸款擔保3.1甲方以其名下的房產(chǎn)作為貸款抵押，抵押房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額，并確保抵押房產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭議。3.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償貸款本息。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同在下列情況下可以變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響乙方權(quán)益。（2）法律法規(guī)、政策變化要求變更。4.2本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且乙方已妥善處理貸款事宜。（2）法律法規(guī)、政策變化要求解除。4.3本合同在下列情況下終止：（1）甲方按約定還清貸款本息。（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定合同終止。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期利息、罰息等。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款、未按約定利率計息或未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責任，支付甲方賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.乙方貸款批準文件。3.雙方身份證明復(fù)印件。4.貸款申請表。5.貸款合同專用章。6.貸款還款計劃表。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途。2.甲方未按時還款：甲方未按照約定的還款計劃和方式按時還款。3.乙方未按約定利率計息：乙方未按照合同約定的利率對貸款進行計息。4.乙方未按時發(fā)放貸款：乙方未按照約定的時間發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：甲方本次購房貸款的最大金額。2.貸款利率：乙方對貸款金額計息的比率。3.貸款期限：貸款的本金和利息全部還清的期限。4.首期還款：貸款發(fā)放后第一個月應(yīng)還的貸款本金和利息。5.逾期利息：甲方未按時還款產(chǎn)生的額外利息。6.罰息：甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款乙方依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明不符合要求：重新提供符合要求的身份證明，或由乙方向相關(guān)部門進行核實。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，或由專業(yè)機構(gòu)進行評估和鑒定。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他法律手段，要求甲方立即改正并承擔違約責任。4.甲方未按時還款：乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方按時還款，甚至拍賣抵押物以償還債務(wù)。5.乙方未按約定利率計息或未按時發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.