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文檔簡(jiǎn)介

咖啡館門面房租賃合同第一條合同雙方甲方(出租方):_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方(承租方):_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則,就乙方租賃甲方的咖啡館門面事宜簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的咖啡館門面(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”),具體地址為_________。2.租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米,包含的配套設(shè)施包括但不限于:_________。3.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋租賃。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃期限為____年。2.租賃期滿,若雙方無(wú)異議,可續(xù)簽合同,或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元(大寫:_________元整),租金總額為_________元(大寫:_________元整)。2.租金支付方式為:乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一天將當(dāng)月租金支付給甲方,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.甲方應(yīng)在收到租金后,向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方承諾將租賃物業(yè)用于咖啡館經(jīng)營(yíng),不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方在使用租賃物業(yè)期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),妥善管理和維護(hù)租賃物業(yè),保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方,除非事先獲得甲方的書面同意。第六條物業(yè)維護(hù)與修繕1.租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)與小修小繕。2.租賃物業(yè)的重大修繕責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。3.乙方因使用不當(dāng)造成的損壞,需自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物業(yè)交付給乙方使用;甲方保證租賃物業(yè)的合法性,確保乙方正常使用;甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況。2.乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物業(yè);乙方應(yīng)按合同約定支付租金;乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè),維護(hù)物業(yè)的完整性。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù),需向另一方支付違約金:_________元;2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息,按每日0.5%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下,本合同可提前終止:雙方協(xié)商一致;一方嚴(yán)重違約,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后,雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng),乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充,本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_________第十二條其他約定1.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),除非乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或合同約定。3.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性,若因物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、抵押等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條特殊約定1.若乙方因經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修,需提前向甲方提出書面申請(qǐng),并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方裝修所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修后如需恢復(fù)原狀,亦由乙方負(fù)責(zé)。3.

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