商鋪租賃合同的法律條款

商鋪租賃合同的法律條款商鋪租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就租賃商鋪事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同租賃標的為位于_________的商鋪，具體地址為：_________。2.商鋪面積為_________平方米，租賃用途為：_________。3.甲方保證所出租的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方需在簽訂本合同之日起向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金用于保障合同履行及租賃期間的損失賠償。2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，扣除應(yīng)付的損失費用。第六條商鋪使用及維護1.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。2.乙方需對商鋪進行日常維護，保持商鋪的良好狀態(tài)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合標準的商鋪；維護商鋪的公共設(shè)施及相關(guān)服務(wù)；不得無故解除合同。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付租金；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；享有商鋪使用權(quán)，維護商鋪內(nèi)的設(shè)施。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。2.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)收取逾期違約金，違約金為每日租金的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，甲方應(yīng)退還乙方的押金。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則1.本合同的附件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途的相關(guān)證明等文件，均為本合同的有效組成部分。2.若本合同的任何條款被法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：___