獨(dú)家代理2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議

獨(dú)家代理2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目標(biāo)和原則第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1代理范圍和區(qū)域2.2代理期限2.3獨(dú)家代理權(quán)的限制第三條：代理職責(zé)3.1代理商的銷售目標(biāo)和任務(wù)3.2代理商的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)3.3代理商的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條：房地產(chǎn)銷售價(jià)格和支付方式4.1銷售價(jià)格的確定和調(diào)整4.2支付方式和時(shí)間4.3銷售折扣和優(yōu)惠政策第五條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)5.2代理商的權(quán)益和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條：其他條款12.1合作雙方的其他約定和補(bǔ)充12.2合同的附件和附錄第十三條：簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合作雙方的蓋章和代表簽字第十四條：完整性和單一性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合作雙方對(duì)合同的承諾和遵守第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2合作目標(biāo)和原則雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推廣和銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的快速銷售，達(dá)到雙方共贏的目標(biāo)。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1代理范圍和區(qū)域乙方為甲方提供獨(dú)家代理權(quán)，代理范圍包括本項(xiàng)目在內(nèi)的所有甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理區(qū)域?yàn)椤痢潦　痢潦小?.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3獨(dú)家代理權(quán)的限制乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，同時(shí)甲方不得授權(quán)其他代理商在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項(xiàng)目。第三條：代理職責(zé)3.1代理商的銷售目標(biāo)和任務(wù)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)和任務(wù)，具體銷售目標(biāo)和任務(wù)由雙方在合同附件中約定。3.2代理商的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在代理區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、展會(huì)參展、線上線下活動(dòng)等。3.3代理商的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房者提供服務(wù)，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。第四條：房地產(chǎn)銷售價(jià)格和支付方式4.1銷售價(jià)格的確定和調(diào)整本項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方確定，如有價(jià)格調(diào)整，甲方需提前通知乙方。4.2支付方式和時(shí)間乙方在購(gòu)房者支付購(gòu)房款時(shí)，按實(shí)際銷售金額的約定的比例向甲方支付傭金。支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。4.3銷售折扣和優(yōu)惠政策甲方根據(jù)銷售情況，可給予乙方一定的銷售折扣和優(yōu)惠政策，具體折扣和政策由雙方在合同附件中約定。第五條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)甲方的權(quán)益和義務(wù)如下：（1）按照約定提供本項(xiàng)目房地產(chǎn)產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)；（2）按照約定支付乙方傭金；（3）提供必要的銷售資料和培訓(xùn)支持；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2代理商的權(quán)益和義務(wù)乙方的權(quán)益和義務(wù)如下：（1）按照約定完成銷售目標(biāo)和任務(wù)；（2）按照約定支付甲方傭金；（3）提供銷售過(guò)程中的客戶服務(wù)和售后服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）甲方未按約定支付乙方傭金；（3）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)和任務(wù)；（4）乙方未按約定支付甲方傭金；（5）雙方其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。保密信息具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同附件中約定。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年內(nèi)有效。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十一條：合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他條款12.1合作雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件和附錄本合同附件和附錄包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）銷售目標(biāo)和任務(wù)的具體約定；（3）市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)的具體方案；（4）銷售價(jià)格、折扣和優(yōu)惠政策的具體約定；（5）傭金支付方式和時(shí)間的具體約定；（6）其他雙方約定的內(nèi)容。第十三條：簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于××年××月××日于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。13.2合作雙方的蓋章和代表簽字甲方蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方蓋章：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司甲方代表簽字：______________乙方代表簽字：______________第十四條：完整性和單一性14.1合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款均為整體不可分割的部分，任何一方不得單獨(dú)撤銷或修改。14.2合作雙方對(duì)合同的承諾和遵守雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，共同履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。附件二：銷售目標(biāo)和任務(wù)的具體約定具體列出乙方在代理期限內(nèi)需要完成的銷售目標(biāo)和任務(wù)，包括銷售套數(shù)、銷售額、開盤時(shí)間等。附件三：市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)的具體方案詳細(xì)規(guī)劃市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)，包括廣告投放渠道、展會(huì)參展計(jì)劃、線上線下活動(dòng)等。附件四：銷售價(jià)格、折扣和優(yōu)惠政策的具體約定列出本項(xiàng)目在代理區(qū)域內(nèi)的銷售價(jià)格、折扣和優(yōu)惠政策，如有價(jià)格調(diào)整，需提前通知乙方。附件五：傭金支付方式和時(shí)間的具體約定明確雙方傭金的支付方式和時(shí)間，包括支付比例、支付周期、支付賬戶等。附件六：其他雙方約定的內(nèi)容包括合同的解除、終止條件、保密信息的具體范圍和內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.甲方未按約定支付乙方傭金；3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)和任務(wù)；4.乙方未按約定支付甲方傭金；5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方需支付乙方違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.獨(dú)家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)本項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.代理期限：本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至2024年12