房產(chǎn)購置協(xié)議：2024年度住宅交易

房產(chǎn)購置協(xié)議：2024年度住宅交易版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1住宅交易1.1.2購置1.1.32024年度1.1.4A版1.2購置房產(chǎn)的概述1.2.1房產(chǎn)信息1.2.2房產(chǎn)位置1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3購置價格與支付方式1.3.1購置價格1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4貸款1.3.5支付時間表1.4交付與過戶1.4.1交付日期1.4.2交付條件1.4.3過戶流程1.4.4過戶費(fèi)用1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1購房者的權(quán)利1.5.2購房者的義務(wù)1.5.3出售方的權(quán)利1.5.4出售方的義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1購房者違約1.6.2出售方違約1.6.3違約賠償1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑1.8合同的生效與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9一般條款1.9.1通知與送達(dá)1.9.2合同的修改與補(bǔ)充1.9.3獨(dú)立條款1.9.4適用法律1.9.5合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅交易本合同所指的住宅交易是指甲乙雙方按照本合同約定，甲方將其名下的住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。1.2購置購置是指乙方根據(jù)本合同約定，購買甲方名下的住宅房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款。1.32024年度本合同所指的2024年度是指公歷2024年1月1日至2024年12月31日。1.4A版本合同的A版是指2024年度住宅交易版的標(biāo)準(zhǔn)文本。第二條購置房產(chǎn)的概述2.1房產(chǎn)信息甲方名下的住宅房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。2.2房產(chǎn)位置甲方名下的住宅房產(chǎn)位于【城市】市【區(qū)】街道【號】，緊鄰【描述周邊環(huán)境】，交通便利，生活設(shè)施完善。2.3房產(chǎn)面積甲方名下的住宅房產(chǎn)實(shí)際面積為【面積】平方米，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際面積進(jìn)行交易。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方名下的住宅房產(chǎn)現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于：【具體描述】。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格本合同所述住宅房產(chǎn)的購置價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購置房產(chǎn)的預(yù)付款。3.3首付款乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.4貸款乙方可以選擇通過銀行貸款方式支付剩余購房款項。若乙方選擇貸款，應(yīng)向甲方提供貸款批準(zhǔn)通知書等相關(guān)文件。3.5支付時間表乙方按照本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，具體付款時間及金額見附件一《付款時間表》。第四條交付與過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)將住宅房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照【描述過戶流程】進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及金額見附件二《過戶費(fèi)用明細(xì)》。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1購房者的權(quán)利乙方按照本合同約定支付價款，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2購房者的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3出售方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4出售方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約乙方未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【比例】%。6.2出售方違約甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【比例】%。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4法律途徑本合同糾紛的解決適用【法院管轄地】的法律，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件一：《付款時間表》附件二：《過戶費(fèi)用明細(xì)》第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條一般條款9.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等形式。9.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3獨(dú)立條款本合同的各條款均為獨(dú)立條款，不影響其他條款的效力。9.4適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。10.2乙方應(yīng)對接收到的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書》。10.3如果乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十一條房產(chǎn)過戶及登記11.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的流程和時間辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。11.2辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。11.3房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條房產(chǎn)維護(hù)及管理12.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用規(guī)范進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全及合理使用。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在使用過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十三條附加條款13.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。13.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付價款，否則甲方有權(quán)解除合同。13.3如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲乙雙方按照本合同約定支付價款的時間表，包括定金、首付款以及貸款等信息。附件二：《過戶費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約違約行為：乙方未按照本合同約定支付價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。2.出售方違約違約行為：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的住宅房產(chǎn)，位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.定金：乙方在簽署本合同之日起【時間】內(nèi)支付的預(yù)付款，金額為人民幣【金額】元整。3.