安置房買賣協(xié)議：特定區(qū)域2024

安置房買賣協(xié)議：特定區(qū)域2024版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效2.房屋信息2.1房屋概述2.2產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋價(jià)格與支付4.1房價(jià)確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議12.房屋附屬設(shè)施12.1設(shè)施清單12.2附屬設(shè)施的權(quán)益13.房屋使用與管理13.1使用規(guī)定13.2管理責(zé)任14.合同的終止與失效14.1終止條件14.2失效后果第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效并不意味著乙方已充分了解協(xié)議的全部內(nèi)容，甲方有義務(wù)在協(xié)議生效前向乙方說明本協(xié)議的全部內(nèi)容。第二條房屋信息2.1房屋概述該房屋為_____（房屋類型，如：住宅、商業(yè)等），位于_____（街道名稱），_____（棟號），_____（樓層），_____（房號）。2.2產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)有狀況為：_____（填寫現(xiàn)有狀況，如：毛坯、裝修完畢等）。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方名稱：_____甲方地址：_____甲方聯(lián)系人：_____聯(lián)系方式：_____3.2買受人信息乙方名稱：_____乙方地址：_____乙方聯(lián)系人：_____聯(lián)系方式：_____第四條房屋價(jià)格與支付4.1房價(jià)確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）_____%（比例）的房價(jià)款乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）_____%（比例）的房價(jià)款乙方于____年____月____日前支付給甲方；（3）剩余的_____%（比例）的房價(jià)款乙方于____年____月____日前支付給甲方。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照本協(xié)議第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件該房屋的交付條件為：_____（填寫交付條件，如：辦理完畢過戶手續(xù)、房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下等）。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于：_____（填寫不得買賣的情形，如：違法建筑、違章搭建等）。6.2維修責(zé)任自該房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體維修事宜雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議的約定交付該房屋或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。8.2買受人違約如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解組織如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟途徑如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任如乙方要求對該房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)期間自該房屋交付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。第十二條房屋附屬設(shè)施12.1設(shè)施清單該房屋附屬設(shè)施包括：_____（填寫設(shè)施名稱，如：家具、家電等）。具體清單詳見本協(xié)議附件二。12.2附屬設(shè)施的權(quán)益附屬設(shè)施的權(quán)益歸乙方所有，但甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。第十三條房屋使用與管理13.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2管理責(zé)任甲方應(yīng)對該房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、公共秩序等方面負(fù)責(zé)。第十四條合同的終止與失效14.1終止條件本協(xié)議在下列條件下終止：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議的約定完成了房屋交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2失效后果本協(xié)議終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：付款憑證附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件七：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件八：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。示例說明：如甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。（2）未按照約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的2%。示例說明：如甲方未能在2024年7月31日前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金20,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。示例說明：如乙方未能在2024年6月30日前支付房價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付違約金10,000元。（2）未按照約定接受房屋交付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的2%。示例說明：如乙方未能在2024年7月31日前接受房屋交付，則應(yīng)向甲方支付違約金20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.買受人：指根據(jù)本合同約定購買房屋的公民或法人。3.出賣人：指根據(jù)本合同約定出售房屋的公民或法人。4.違約金：指一方未履行合同約定的