父母買房的合同范本

父母買房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下統(tǒng)稱為“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：王五

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方張三、李四系一對已婚夫婦，為了給子女提供一個優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和居住條件，有意購買乙方王五名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。乙方王五愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方為了子女的教育及居住需求，決定購買該房產(chǎn)。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易條件。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

二、合同目的

甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)子女教育及家庭居住需求；乙方出售房產(chǎn)，獲取合理對價(jià)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，均與本合同范本具有密切關(guān)聯(lián)性。

四、合同的有效性和適用范圍

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同適用于我國法律、法規(guī)及政策規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

五、合同的簽訂

雙方在本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，以滿足子女教育及家庭居住需求。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方名下的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.交易價(jià)格：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。

3.交付時(shí)間：指甲方支付完畢交易價(jià)格后，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、土地使用權(quán)變更等。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售名下房產(chǎn)，并收取交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易條件。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、土地使用權(quán)變更等。

4.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

6.乙方在房產(chǎn)交易過程中，如有隱瞞、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付至乙方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，向乙方支付剩余房款（交易價(jià)格減去已支付的定金），支付方式同上。

3.甲方支付完畢全部房款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付剩余房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部房款后，XX個工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的20%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的20%。

雙方應(yīng)遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除違約金外，如給守約方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，郵寄或電子郵件方式均可。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方可協(xié)商終止本合同：

a)雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合