房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議簡(jiǎn)化樣本

房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議簡(jiǎn)化版樣本版A版本合同目錄一覽1.首付分期付款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2首付1.1.3分期付款1.1.4付款期限1.2首付款的金額與支付方式1.2.1首付款金額1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間1.3分期付款的期限與利率1.3.1分期付款期限1.3.2利率1.3.3利息計(jì)算方式1.4違約責(zé)任1.4.1買(mǎi)方違約1.4.2賣(mài)方違約1.5合同的解除與終止1.5.1解除條件1.5.2終止條件1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4法律途徑1.7合同的生效與份數(shù)1.7.1生效條件1.7.2份數(shù)及保管2.附件2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.2首付款收據(jù)2.3分期付款計(jì)劃表2.4房屋所有權(quán)證2.5其他附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.首付分期付款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下所述的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件2。1.1.2首付：指買(mǎi)方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付的房款的一部分，具體金額見(jiàn)附件2。1.1.3分期付款：指買(mǎi)方按照本合同約定的付款計(jì)劃，分【】期向賣(mài)方支付剩余房款。1.1.4付款期限：指買(mǎi)方按照本合同約定每期支付房款的期限。1.2首付款的金額與支付方式1.2.1首付款金額：首付款金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），具體金額以附件2為準(zhǔn)。1.2.2支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付首付款。1.2.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款。1.3分期付款的期限與利率1.3.1分期付款期限：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同附件3所列的付款計(jì)劃，分【】期向賣(mài)方支付剩余房款。1.3.2利率：分期付款的利率為年利率【】%。1.3.3利息計(jì)算方式：利息按本金與利率的乘積計(jì)算，按日計(jì)息，計(jì)息期間從買(mǎi)方應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款日止。1.4違約責(zé)任1.4.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定支付首付款或分期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。1.4.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。1.5合同的解除與終止1.5.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.5.2終止條件：買(mǎi)方按照本合同約定支付完全部房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。1.6.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。1.6.4法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.7合同的生效與份數(shù)1.7.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.7.2份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。2.附件2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)約定，包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。2.2首付款收據(jù)買(mǎi)方支付首付款的收據(jù)，載明付款金額、付款時(shí)間等信息。2.3分期付款計(jì)劃表載明買(mǎi)方分期付款的期數(shù)、每期付款金額、付款時(shí)間等信息。2.4房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。2.5其他附件說(shuō)明其他與本合同有關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋的物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。3.補(bǔ)充條款3.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。3.2房屋過(guò)戶賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋瑕疵如房屋存在瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.4房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。3.5房屋出租在買(mǎi)方未支付完全部房款前，賣(mài)方不得將房屋出租給第三方。3.6房屋使用買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.其他約定4.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3合同的解除本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.4合同的終止本合同在買(mǎi)方支付完全部房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。5.3仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、份數(shù)和保管6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。7.附加條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。7.4本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息（如房屋地址、面積、戶型等）、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了房屋買(mǎi)賣(mài)的具體內(nèi)容和條件。2.附件2：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該附件作為買(mǎi)方支付首付款的憑證，證明了首付款的支付情況和金額。3.附件3：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)列出買(mǎi)方分期付款的期數(shù)、每期付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：該附件明確了買(mǎi)方分期付款的具體安排和期限。4.附件4：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。說(shuō)明：該附件證實(shí)了賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保買(mǎi)方可以順利完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.附件5：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的狀況評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為買(mǎi)方提供了房屋的價(jià)值和狀況信息，有助于買(mǎi)方做出購(gòu)買(mǎi)決策。6.附件6：房屋物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：證明賣(mài)方已繳納房屋的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。說(shuō)明：該附件確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后不需要承擔(dān)未清繳的物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約違約行為：買(mǎi)方未按照本合同約定支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需向賣(mài)方支付首付款金額的【】%作為違約金。2.賣(mài)方違約違約行為：賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【】%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下所述的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件2。2.首付：指買(mǎi)方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付的房款的一部分，具體金額見(jiàn)附件2。3.分期付款：指