蓋房工程合同范本

蓋房工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX地塊的土地使用權(quán)，并有意在該地塊上進行住宅樓建設(shè)；乙方作為具有豐富建筑經(jīng)驗和良好信譽的專業(yè)建筑工程公司，具備為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行蓋房工程達成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX地塊住宅樓建設(shè)項目

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程范圍：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、強弱電、消防、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等配套設(shè)施的建設(shè)。

1.4工程面積：合計XX平方米

1.5工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得XX地塊的土地使用權(quán)，并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.2乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，且在建筑行業(yè)擁有良好的信譽和豐富的經(jīng)驗。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作，確保工程順利進行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同旨在明確雙方在蓋房工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進度。

3.2本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、價格與支付條件等內(nèi)容，均為雙方真實、自愿的意思表示，具有法律效力。

3.3本合同的簽訂和履行，將有利于促進雙方在建筑領(lǐng)域的合作，實現(xiàn)互利共贏。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成XX地塊住宅樓建設(shè)項目。具體內(nèi)容包括：住宅樓主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯等配套設(shè)施的施工，以及相關(guān)工程質(zhì)量和安全的保障。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方進行的XX地塊住宅樓建設(shè)項目。

2.工程進度：指甲方要求的工程項目各階段完成時間及整體工程進度。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

b)甲方應(yīng)及時提供工程所需的土地使用權(quán)證明、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

c)甲方應(yīng)按時支付合同價款，確保乙方正常施工。

d)甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、臨時設(shè)施等。

e)甲方在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

b)乙方負(fù)責(zé)工程項目的施工，并確保工程質(zhì)量和進度。

c)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

d)乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計、施工方案，并報甲方批準(zhǔn)。

e)乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進度，解決施工中出現(xiàn)的問題。

f)乙方在工程驗收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料和驗收報告。

g)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的意外事故、質(zhì)量問題等造成的損失和責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進度的50%后，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%。

3.乙方完成工程進度的100%后，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%。

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后，甲方在驗收合格之日起7個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：

甲方賬號：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX

乙方賬號：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工程期限為XX個月，自合同簽訂之日起計算。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在工程期限的50%時間內(nèi)完成工程進度的50%。

3.乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成全部工程。

4.工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程進度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方人員工資、材料價格上漲等費用。

4.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還相應(yīng)部分的合同價款，并支付合同總價款5%的違約金。

5.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。

6.上述違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時通知對方；

b)提供不可抗力事件的證明；

c)雙方共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┦苡绊懗潭鹊淖C明。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、預(yù)算報價等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可