二手復(fù)式房屋買賣合同范本

二手復(fù)式房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______個人

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______（此處為自然人姓名）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家具有良好信譽的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。乙方為擁有合法房產(chǎn)證明的復(fù)式房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擬將其名下的二手復(fù)式房屋出售給甲方。鑒于雙方均有誠意進行本次房屋買賣，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號二手復(fù)式房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方對乙方所售房屋進行了充分了解，對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、用途等方面均表示滿意，并有意購買。

3.雙方確認，本次房屋買賣系自愿、公平、誠信的原則進行，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。

二、雙方共同聲明與承諾

1.雙方保證所提供的資料真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

2.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利完成。

3.雙方確認，本合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改，否則本合同的內(nèi)容不得擅自變更。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，請務(wù)必謹慎使用。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就二手復(fù)式房屋的買賣達成一致，明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其名下的二手復(fù)式房屋出售給甲方；

2.甲方支付房屋購買款項給乙方；

3.雙方按照本合同的約定完成房屋過戶、交付等手續(xù)。

第二條定義

1."二手復(fù)式房屋"：指甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。

2."房屋購買款項"：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購買價格。

3."過戶"：指甲方將二手復(fù)式房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付二手復(fù)式房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋購買款項；

（2）甲方應(yīng)依法承擔與房屋交易相關(guān)的稅費；

（3）甲方應(yīng)按時接收二手復(fù)式房屋，并按照合同約定履行房屋維護、保養(yǎng)等義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋購買款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方依法承擔與房屋交易相關(guān)的稅費。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保所售二手復(fù)式房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，請務(wù)必謹慎使用。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手復(fù)式房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋購買款項的_______%（即人民幣_______元整）作為定金；

2.剩余的房屋購買款項（即人民幣_______元整），甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后_______個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋購買款項。

4.乙方應(yīng)在收到全部房屋購買款項后_______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方如未按約定時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于房屋購買款項_______%的違約金。

2.乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分萬分之五的違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于房屋購買款項_______%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

4.雙方如有一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，請務(wù)必謹慎使用。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，已履行部分相互返還，由此造成的損失雙方各自承擔。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。未履行通知義務(wù)或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，請務(wù)必謹慎使用。）

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方同意以下地址為有效送達地址，除非一方提前書面通知變更地址：

甲方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

乙方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

任何一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)，本合同自然終止。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方均有權(quán)在對方嚴重違約的情況下，提前終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各