房屋轉(zhuǎn)租給別人的合同范本

房屋轉(zhuǎn)租給別人的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房屋租賃有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房屋”）的完全使用權(quán)和處置權(quán)，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方；乙方為合法成立的從事房屋租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，且愿意承租該房屋并向第三方轉(zhuǎn)租。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備從事房屋租賃業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負(fù)責(zé)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并按照約定向甲方支付租金。

二、定義

1.房屋：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將房屋出租給乙方，乙方再將其出租給第三方的行為。

3.租金：指甲方應(yīng)收取的房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，按照約定向甲方支付的保證金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋交付給乙方，并保證乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照約定收取租金和履約保證金。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方租金和履約保證金。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。

4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金。

2.履約保證金：雙方約定，乙方在合同簽訂時(shí)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.支付方式：租金和履約保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房屋租賃有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)租該房屋，并由乙方負(fù)責(zé)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，實(shí)現(xiàn)房屋的有效利用和雙方的互利共贏(yíng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)租給乙方；（2）乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)和管理；（3）乙方向甲方支付約定的租金和履約保證金；（4）雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法使用權(quán)和處置權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將房屋出租給乙方，乙方再將其出租給第三方的行為。

3.租金：指甲方應(yīng)收取的房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，按照約定向甲方支付的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和履約保證金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)保持房屋的權(quán)屬穩(wěn)定，不得將房屋出售、抵押或以其他方式影響乙方的正常轉(zhuǎn)租權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并收取相應(yīng)的租金。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金和履約保證金，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同到期或提前終止時(shí)，負(fù)責(zé)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)確保第三方的合法使用權(quán)，如有爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定房屋的轉(zhuǎn)租價(jià)格和租賃期限，但不得低于甲方與乙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

8.乙方應(yīng)在合同履行期間，保持與甲方的良好溝通，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.履約保證金：雙方約定，乙方在合同簽訂時(shí)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付方式同租金支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付、履約保證金支付等，均按照本合同約定的日期履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（2）乙方未按約定支付履約保證金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

（3）乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在轉(zhuǎn)租期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），同時(shí)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（5）合同到期或提前終止，乙方未按照約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若以電子郵件或其他電子方式發(fā)送，需得到對(duì)方確認(rèn)接收無(wú)誤。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（4）雙方協(xié)商一致的。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在解除或終止前已發(fā)生