期房轉(zhuǎn)讓合同范本

期房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買/承租乙方持有的期房，且乙方愿意將該期房轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方持有編號(hào)為[期房編號(hào)]的期房，位于[期房所在地]，該期房已取得預(yù)售許可證，具備轉(zhuǎn)讓條件。

1.2甲方在充分了解期房的實(shí)際情況后，自愿購(gòu)買/承租乙方持有的期房，并同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及履行期限等條款履行合同。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至期房交付之日止，乙方應(yīng)確保期房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響甲方權(quán)益的情況。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就期房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得期房的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括期房的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、履行期限的約定、違約責(zé)任的規(guī)定以及相關(guān)爭(zhēng)議的解決等。

第二條定義

1.期房：指乙方持有的，位于[期房所在地]，編號(hào)為[期房編號(hào)]，已取得預(yù)售許可證但尚未竣工交付使用的住宅房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買/承租期房的對(duì)價(jià)。

3.履行期限：指甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及乙方交付期房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)在合同約定的條件下獲得期房的所有權(quán)或使用權(quán)。

b)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證支付行為的合法合規(guī)。

c)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成期房的交付及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d)甲方有權(quán)要求乙方保證期房不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況，并在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的告知義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

b)乙方應(yīng)確保期房具備轉(zhuǎn)讓條件，并無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況。

c)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將期房交付給甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d)乙方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)期房維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，確保期房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

e)乙方在甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，不得擅自處置期房，影響甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定期房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額]元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

a)簽署本合同之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[比例]%，即人民幣[首付款金額]元；

b)剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)于[指定日期]前支付完畢。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶行名稱]

-賬戶名：[乙方賬戶名]

-賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[指定天數(shù)]日內(nèi)，向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

2.甲方支付首付款的期限為簽署合同之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)。

3.甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為[指定日期]前。

4.乙方應(yīng)在[期房交付日期]前，將期房交付給甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。

b)若甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)[指定天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。

c)若甲方無(wú)故放棄購(gòu)買/承租期房，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間交付期房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付期房?jī)r(jià)值的[逾期違約金比例]%作為違約金。

b)若乙方未按約定提供期房權(quán)屬證明或期房存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。

c)若乙方在合同履行過(guò)程中擅自處置期房，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得期房所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[指定天數(shù)]，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若雙方同意終止合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人遞送的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于期房預(yù)售許可證、期房平面圖、