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文檔簡(jiǎn)介
保潔續(xù)簽合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY保潔服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司,擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)管理包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型的物業(yè)項(xiàng)目;乙方為YY保潔服務(wù)有限公司,具備專業(yè)的保潔服務(wù)團(tuán)隊(duì),提供住宅、商業(yè)、辦公等場(chǎng)所的保潔服務(wù)。
雙方于【】年【】月【】日至【】年【】月【】日期間,簽訂了《保潔服務(wù)合同》,乙方根據(jù)合同約定為甲方管理的XX項(xiàng)目提供保潔服務(wù)。在合同履行期間,乙方嚴(yán)格遵守合同條款,提供了高質(zhì)量的保潔服務(wù),贏得了甲方及業(yè)主的好評(píng)。
鑒于原合同即將到期,且雙方在合作過(guò)程中建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系,為繼續(xù)保持雙方的友好合作,確保物業(yè)項(xiàng)目的保潔服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定續(xù)簽保潔服務(wù)合同。本合同是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,結(jié)合雙方的實(shí)際需求,明確雙方的權(quán)利、義務(wù),以確保合同的順利履行。
本合同內(nèi)容包括但不限于以下幾部分:當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行各自的義務(wù),共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。
本合同的簽訂,旨在規(guī)范雙方在保潔服務(wù)過(guò)程中的行為,確保保潔服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù),為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)干凈、舒適的生活和工作環(huán)境。雙方應(yīng)以誠(chéng)信為本,共同發(fā)展,共創(chuàng)美好未來(lái)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方繼續(xù)為其管理的XX項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù),確保物業(yè)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生,提高業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于:日常保潔、定期深度清潔、專項(xiàng)清潔服務(wù)(如玻璃清洗、石材養(yǎng)護(hù)等)、垃圾清運(yùn)及應(yīng)急清潔處理等。
第二條定義
1.保潔服務(wù):指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的清潔、打掃、擦拭、消毒、垃圾清運(yùn)等日常及專項(xiàng)清潔工作。
2.XX項(xiàng)目:指甲方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)項(xiàng)目,包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。
3.合同期限:指本合同自簽署之日起至合同到期日止的期間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
a)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。
b)甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔設(shè)備、工具和材料,并保證其正常使用。
c)甲方應(yīng)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用,確保乙方正常開(kāi)展保潔工作。
d)甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中不受第三方干擾,為乙方提供必要的配合和支持。
e)甲方應(yīng)就保潔服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通,共同協(xié)商解決。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
a)乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用。
b)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù),確保保潔質(zhì)量符合甲方及業(yè)主的要求。
c)乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn),提高保潔服務(wù)質(zhì)量。
d)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保潔設(shè)備、工具和材料,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
e)乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià),對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。
f)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成所有保潔工作,并接受甲方的驗(yàn)收。
g)乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保保潔服務(wù)過(guò)程中不影響業(yè)主的正常生活和工作。
h)乙方在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力等因素影響,應(yīng)立即通知甲方,共同協(xié)商解決。
第四條價(jià)格與支付條件
1.保潔服務(wù)價(jià)格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元/月(大寫(xiě):【】元整)。此價(jià)格包含乙方提供的日常保潔、定期深度清潔、專項(xiàng)清潔服務(wù)及垃圾清運(yùn)等服務(wù)內(nèi)容。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日前,將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。
4.若甲方逾期支付保潔服務(wù)費(fèi),應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同自【】年【】月【】日起生效,有效期為【】年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.除非雙方提前終止本合同或依法解除,合同到期后如雙方無(wú)異議,本合同將自動(dòng)續(xù)簽【】年。
3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守:
a)每月最后一個(gè)工作日為甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用的截止日期;
b)每季度第一個(gè)月的第一周為乙方對(duì)保潔人員培訓(xùn)的時(shí)間;
c)每半年對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行一次全面評(píng)估。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
a)若甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi),除需支付逾期違約金外,乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù),直至甲方支付完畢。
b)若甲方未履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保潔服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約情形及后果:
a)若乙方未按合同約定提供保潔服務(wù),或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并按照實(shí)際損失向乙方索賠。
b)若乙方未按照合同約定完成關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的保潔服務(wù),甲方有權(quán)按照未完成服務(wù)部分的金額扣除相應(yīng)費(fèi)用。
c)若乙方嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。
d)若乙方在履行合同過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。
2.發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力情況持續(xù)期間,可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。
3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。受影響方應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失,并在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)合同履行。
4.若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商終止合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同履行地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.訴訟過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的任何事宜需通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式(包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等)進(jìn)行,并在發(fā)送后視為已通知。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn),方具法律效力。
3.終止條件:
a)合同到期,雙方未續(xù)簽;
b)雙方達(dá)成一致,提前終止合同;
c)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;
d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后,雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù),包括但不限于支付未結(jié)清款項(xiàng)、辦理合同終止手續(xù)等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:
a)保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn);
b)保潔人
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