租賃門(mén)頭合同范本

租賃門(mén)頭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家主要從事商品零售業(yè)務(wù)的公司，具備一定的市場(chǎng)知名度和客戶群體。

鑒于甲方擁有位于繁華地段的門(mén)頭房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為其品牌形象店，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃門(mén)頭合同。

本合同旨在明確雙方在租賃門(mén)頭房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益的保障和合同的順利履行。

本合同構(gòu)成雙方合作的前提條件和依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于繁華地段的門(mén)頭房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為品牌形象店使用。具體內(nèi)容包括門(mén)頭房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事宜。

第二條定義

1.門(mén)頭房產(chǎn)：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“門(mén)頭”。

2.租賃期：指甲方將門(mén)頭房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門(mén)頭房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定將門(mén)頭房產(chǎn)出租給乙方使用，確保乙方在租賃期內(nèi)正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)門(mén)頭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、消防安全等相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)確保門(mén)頭房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施條件，包括但不限于水、電、空調(diào)等設(shè)施的供應(yīng)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用門(mén)頭房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)頭房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)頭房產(chǎn)的正常使用。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將門(mén)頭房產(chǎn)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門(mén)頭房產(chǎn)，并依法開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因使用門(mén)頭房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電費(fèi)等）。

3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)頭房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)頭房產(chǎn)的完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得隨意改變門(mén)頭房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將門(mén)頭房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如乙方未按約定恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意門(mén)頭房產(chǎn)的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始后的十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方在租賃期屆滿前提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門(mén)頭房產(chǎn)或未按約定時(shí)間完成門(mén)頭房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。

2.乙方擅自改變門(mén)頭房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按約定將門(mén)頭房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為恢復(fù)費(fèi)用的20%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的實(shí)際損失。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即視為對(duì)其他爭(zhēng)議解決方式的放棄。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同首頁(yè)記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（蓋章）：__