擔(dān)保按揭合同范本

擔(dān)保按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買/租賃乙方名下房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；乙方愿意向甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保按揭服務(wù)，以確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買/租賃乙方房產(chǎn)及乙方提供擔(dān)保按揭服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房/租房需求，已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格及相關(guān)政策。

2.乙方愿意為甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保按揭服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金安全及權(quán)益。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程。

二、定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。

2.擔(dān)保按揭：指乙方為甲方提供的，以房產(chǎn)為抵押的貸款擔(dān)保服務(wù)。

3.貸款銀行：指甲方指定的、與甲方簽訂貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。

4.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買/租賃乙方房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額詳見附件。

5.首付款：指甲方按照交易價(jià)格的約定比例支付的款項(xiàng)。

6.貸款金額：指甲方向貸款銀行申請(qǐng)的貸款額度。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容具體見合同正文部分）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容具體見合同正文部分）

五、履行期限

（以下內(nèi)容具體見合同正文部分）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容具體見合同正文部分）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容具體見合同正文部分）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容具體見合同正文部分）

九、其他條款

（以下內(nèi)容具體見合同正文部分）

十、附則

（以下內(nèi)容具體見合同正文部分）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說(shuō)明。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________

簽署日期：________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買/租賃乙方房產(chǎn)，并由乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保按揭服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：甲方支付首付款及貸款申請(qǐng)，乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保按揭服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；雙方共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買/租賃乙方名下房產(chǎn)的行為。

2.擔(dān)保按揭服務(wù)：指乙方為甲方提供的，以房產(chǎn)為抵押的貸款擔(dān)保服務(wù)。

3.貸款申請(qǐng)：指甲方向貸款銀行申請(qǐng)的貸款事宜。

4.首付款：指甲方按照交易價(jià)格的約定比例支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的房產(chǎn)擔(dān)保按揭服務(wù)；

（2）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，要求乙方提供必要的協(xié)助；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)支付首付款及貸款申請(qǐng)；

（2）按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，配合貸款申請(qǐng)；

（3）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)；

（4）在房產(chǎn)交易完成后，按時(shí)償還貸款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的首付款及貸款；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保按揭服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；

（2）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等；

（3）在合同約定的前提下，承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等；

（5）確保房產(chǎn)在交易過(guò)程中，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證甲方合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲方購(gòu)買/租賃乙方房產(chǎn)的交易價(jià)格，具體金額詳見附件。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付首付款及貸款。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款；

（2）貸款：甲方應(yīng)在貸款銀行審批通過(guò)后，按照貸款合同約定的期限和方式還款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款支付：甲方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付首付款；

（2）貸款申請(qǐng)：甲方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)；

（3）房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)在首付款支付完畢后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（4）貸款放款：貸款銀行應(yīng)在審批通過(guò)后_______日內(nèi)放款至乙方指定賬戶。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的_______%；

2.甲方未按約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行產(chǎn)生的罰息及相關(guān)費(fèi)用；

3.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)擔(dān)保按揭服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的_______%；

2.乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

3.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件給雙方造成的損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同條款的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同、