商戶合租合同范本

商戶合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的商業(yè)物業(yè)資源，愿意將該物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方，以便乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營；同時，乙方在商業(yè)運(yùn)營方面具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團(tuán)隊，有意向承租甲方物業(yè)開展商業(yè)活動。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租物業(yè)與乙方承租物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方將其擁有的以下物業(yè)部分區(qū)域（以下簡稱“合租區(qū)域”）出租給乙方，用于乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動：

1.1物業(yè)位置：__________________

1.2合租區(qū)域面積：________________

1.3物業(yè)用途：__________________

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等情況，并確認(rèn)以下合作前提條件：

2.1甲方確保出租的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營條件。

2.2乙方承諾按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營，并確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。

2.3雙方同意按照本合同的約定，共同維護(hù)合租區(qū)域的秩序，確保雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在合租過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的商業(yè)行為，確保合作順利進(jìn)行。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在合租區(qū)域內(nèi)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠在甲方提供的物業(yè)內(nèi)順利進(jìn)行商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其擁有的物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方，乙方按照約定的用途開展商業(yè)經(jīng)營；

1.2雙方共同維護(hù)合租區(qū)域的秩序，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好；

1.3本合同涉及的合作范圍包括但不限于商業(yè)經(jīng)營活動、物業(yè)管理、費(fèi)用支付等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

2.1合租區(qū)域：指甲方出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的部分物業(yè)區(qū)域；

2.2商業(yè)經(jīng)營：指乙方在合租區(qū)域內(nèi)從事的合法商業(yè)活動；

2.3物業(yè)管理：指甲方對合租區(qū)域進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)工作；

2.4費(fèi)用：指甲方應(yīng)收的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供合租區(qū)域的基本設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合租區(qū)域的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證合租區(qū)域的正常使用，不得無故收回或限制乙方的使用權(quán)；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（6）甲方有權(quán)對乙方在合租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用合租區(qū)域進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用合租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

（3）乙方負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)按時足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（5）乙方在合同期內(nèi)不得進(jìn)行損害甲方或第三方合法權(quán)益的行為；

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守甲方制定的管理規(guī)定。

（以下為合同其他條款，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

4.3物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付，支付方式和時間參照租金支付方式執(zhí)行。

4.4如價格調(diào)整，甲方應(yīng)提前【】日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的價格執(zhí)行。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年，以此類推。

5.3以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

（1）合同生效日：________________

（2）首次租金支付日：_______________

（3）合同到期日：________________

（4）其他雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定提供合租區(qū)域或無故收回合租區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免相應(yīng)費(fèi)用、支付違約金等。

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。

（2）乙方擅自改變合租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、訴訟費(fèi)用等。如違約行為給對方造成嚴(yán)重后果的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

（以下為合同其他條款，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受延誤或不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

7.4雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的其他義務(wù)。

8.6爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

（以下為合同其他條款，包括其他條款、附則、簽署等。）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）合租區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)施