扶貧建房合同范本

扶貧建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××扶貧開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（甲方認為適宜的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（乙方認為適宜的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方為響應國家扶貧政策，改善貧困地區(qū)農(nóng)村居民住房條件，提高農(nóng)村居民生活水平，現(xiàn)擬在××省××市××縣開展扶貧建房項目；

鑒于乙方具有豐富的房屋建筑經(jīng)驗和良好的信譽，具備實施扶貧建房項目的能力；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行扶貧建房項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方負責提供扶貧建房項目的土地、資金和有關(guān)政策支持；

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付建房款項；

4.甲方應確保項目的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的施工條件。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的建房圖紙和施工要求進行施工；

2.乙方應確保建房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，確保施工安全；

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項；

4.乙方應按時完成建房任務，確保項目按期交付。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在××省××市××縣按照甲方提供的建房圖紙和施工要求，進行扶貧建房項目的建設，包括房屋主體建設、室內(nèi)外裝修、水電安裝等，旨在為貧困地區(qū)農(nóng)村居民提供安全、舒適、符合當?shù)靥厣淖》俊?/p>

第二條定義

1.扶貧建房項目：指甲方為改善貧困地區(qū)農(nóng)村居民住房條件，在本合同約定區(qū)域內(nèi)實施的房屋建設活動。

2.建房圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認的，用于指導房屋建設的圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

3.施工要求：指甲方對房屋建設過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料、文件和報告；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項目進行變更、調(diào)整。

義務：

（1）甲方應按照合同約定及時向乙方支付建房款項；

（2）甲方應確保項目的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的施工條件；

（3）甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供建房圖紙和施工要求；

（4）甲方應配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供建房圖紙和施工要求；

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時支付合同款項，以保證項目正常進行。

義務：

（1）乙方應按照甲方提供的建房圖紙和施工要求進行施工；

（2）乙方應確保建房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，確保施工安全；

（3）乙方應按時完成建房任務，確保項目按期交付；

（4）乙方應定期向甲方報告施工進度、質(zhì)量、安全等情況；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的建房圖紙和施工要求，并在合同結(jié)束后歸還給甲方；

（6）乙方應遵守國家有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定扶貧建房項目的總價款為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同總價的50%；

（3）乙方完成全部施工內(nèi)容，甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽字蓋章之日起至扶貧建房項目驗收合格、質(zhì)保期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30天內(nèi)完成施工準備工作，進場施工；

（2）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設；

（3）甲方應在乙方完成房屋建設后的7個工作日內(nèi)驗收；

（4）質(zhì)保期為驗收合格之日起×年。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同款項的，應向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工程期限；

3.甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款30%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成房屋建設的，應向甲方支付遲延交房金額的0.1%作為違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準的，應負責整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用；

3.乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金；

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責維修，并承擔相應的費用。如乙方拒絕履行質(zhì)保義務，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應的費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的責任和義務暫停履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但應盡合理努力減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同爭議解決條款的效力獨立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，本條款依然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付款項、退還預付款、辦理驗收等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效