2024專業(yè)辦公樓租賃協(xié)議范本

2024專業(yè)辦公樓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金7.使用及管理8.維修與維護(hù)9.保險(xiǎn)10.變更與解除合同11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用與爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：____________。1.2.2物業(yè)面積：____________平方米。1.2.3物業(yè)用途：____________。1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________。1.3.2租賃結(jié)束日期：____________。1.3.3租賃期限共計(jì)：____________個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月____________元。1.4.2租金總額：____________元。1.4.3租金支付方式：每____________個(gè)月支付一次，每次支付____________個(gè)月租金。1.4.4租金支付日期：每月的____________日。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整方式：每____________年調(diào)整一次。1.5.2租金調(diào)整依據(jù)：以____________為基準(zhǔn)，上下浮動(dòng)____________%。1.6押金1.6.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____________%。1.6.2合同到期，承租方按約定將物業(yè)交還出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，____________日內(nèi)退還承租方押金。1.7使用及管理1.7.1承租方按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。1.7.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。1.7.3出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.8維修與維護(hù)1.8.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和改造。1.8.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和維護(hù)。1.8.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.9保險(xiǎn)1.9.1承租方應(yīng)按出租方要求投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.9.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。1.10變更與解除合同1.10.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.10.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____________%。1.11違約責(zé)任1.11.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____________%。1.11.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的____________%。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____________法律。1.14其他條款1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)收取，用于物業(yè)的日常管理和維護(hù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元。8.3承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付物業(yè)管理費(fèi)。9.稅費(fèi)9.1租賃期間，與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。9.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按屆時(shí)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。10.2承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先書面通知出租方，并征得出租方書面同意。11.合同終止11.1租賃期滿，承租方應(yīng)將物業(yè)交還出租方。11.2提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)交還事宜。12.違約金12.1雙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。12.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)支付金額的____________%。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合同履行的情況。14.其他條款14.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：物業(yè)維修記錄附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：合同變更或解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于物業(yè)租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等法律文件，用以證明出租方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。附件五的詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明押金的支付情況。附件六的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容等，用以規(guī)范承租方的行為。附件七的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)維修記錄應(yīng)包括物業(yè)維修的歷史記錄、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，用以記錄物業(yè)的維修情況。附件八的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，用以證明物業(yè)已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)包括合同變更或解除的書面協(xié)議，用以確認(rèn)合同的變更或解除。附件十的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括具體的違約金計(jì)算方法，用以確定違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的____________%。示例說明：如果承租方遲延支付租金一個(gè)月，則需要支付一個(gè)月租金的違約金。違約行為二：未按約定使用物業(yè)違約責(zé)任：承租方未按約定使用物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____________%。示例說明：如果承租方未按約定使用物業(yè)，如將辦公室用于非法活動(dòng)，則出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。違約行為三：提前解除合同違約責(zé)任：提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____________%。示例說明：如果承租方在合同履行期間提前解除合同，則需要支付合同剩余期間的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件是影響合同履行的情況，雙方不承擔(dān)責(zé)任。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失，具體標(biāo)準(zhǔn)在附件十中規(guī)定。法律名詞三：物業(yè)解釋：物業(yè)是指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用：在本合同中，物業(yè)是租賃的對(duì)象，包括房屋及附屬設(shè)施。法律名詞四：租金解釋：租金是指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：在本合同中，租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和金額在附件四中規(guī)定。法律名詞五：押金解釋：押金是指承租方為確