公建房出租合同范本

公建房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共住房投資運營集團有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為XX市公共住房投資運營集團有限公司，擁有合法的公建房出租資質(zhì)，為滿足社會住房需求，提供優(yōu)質(zhì)、安全的公建房資源；乙方作為需要公建房資源的承租方，具備良好的信譽及支付能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租公建房給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的公建房符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的基本設(shè)施及設(shè)備的維護、維修服務(wù)，確保乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的公建房，并享有合理的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金及與租賃有關(guān)的其他費用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

三、價格與支付條件：

1.雙方根據(jù)市場價格及公建房實際情況，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間及時足額支付租金。

四、履行期限：

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計算。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更。

十、簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于甲方將其合法擁有的公建房出租給乙方，以滿足乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公建房，乙方支付租金并按照約定使用房屋。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋及設(shè)施的使用與維護、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.公建房：指由政府投資建設(shè)，用于解決城市低收入家庭住房問題的房屋。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方公建房的時間段。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保提供的公建房符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的基本維護、維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查，以確保乙方合理使用房屋。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保乙方正常使用公建房，不得無故收回房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的公建房，并享有合理的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按照約定及時足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，交還房屋。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.乙方有權(quán)就甲方提供的房屋及服務(wù)提出合理建議和投訴，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以答復(fù)并妥善處理。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)公建房的市場價格及房屋實際情況，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，具體金額為人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿前一個月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方未簽訂續(xù)租協(xié)議并繼續(xù)居住，視為雙方同意按照原合同條件續(xù)租。

3.合同期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期限內(nèi)無故收回房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還已支付的租金。

3.甲方未按時履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并有權(quán)采取措施收回房屋。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)保持合同項下房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，不得損壞或擅自處置。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如雙方一致同意，可提前終止本合同。終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋平面