上海市崇明島現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)項目投資規(guī)劃可行性報告

4.3項目建設(shè)的優(yōu)劣勢分析第五章項目技術(shù)支撐單位基本情況第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案第七章項目總體布置與節(jié)能節(jié)水措施1.項目名稱2.擬建地點3.項目來由與過程崇明島是我國第三大島嶼，有?長江門戶、東海瀛洲?之稱。西接滾滾長江，東瀕浩瀚東海，南與浦東新區(qū)、寶山區(qū)及江蘇省太倉市樣板的目標(biāo)。我們提出在崇明島上建設(shè)?現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)?的設(shè)想，將發(fā)展現(xiàn)代都市精品農(nóng)業(yè)，提供產(chǎn)品與農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、示范、推廣、服務(wù)一條龍；以?生產(chǎn)、培育、展示、銷售?為一體的建設(shè)目標(biāo)1.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)發(fā)、新品種展示和應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)體（1）中共中央、國務(wù)院《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會（2）中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強農(nóng)業(yè)基地建設(shè)的若干意見》（3）《關(guān)于當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展中幾個主要問（5）《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理實用讀本》（國家農(nóng)（6）《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南》（國家發(fā)（10）《林業(yè)苗圃工程設(shè)計規(guī)范》（LYJ128-92）以及有關(guān)法律區(qū)已經(jīng)建設(shè)成為面向國內(nèi)外兩個市場，生產(chǎn)、加工、流通為一體，高新技術(shù)與傳統(tǒng)技術(shù)相結(jié)合，并能輻射、示范、帶動全縣有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并已建有一部分的農(nóng)田水利、電力電訊、飲用水等設(shè)施，擁有良好的口1口1生活水平的不斷提高，對花卉苗木的消費需求潛力巨大。同時，旅游億元，其中城鎮(zhèn)居民花卉苗木和城市綠化、彩化路干線、綠色通道工程、生態(tài)防護林建設(shè)工程，新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)民新居配套綠化，國槐、垂柳、白蠟、新疆楊等傳統(tǒng)苗木用量增大，價格上漲。二是花灌木價格呈上升趨勢的品種，龍柏P30公分、蜀檜柏、海桐、金邊黃楊需求量大，北美海棠、金葉女貞、金葉榆、金葉槐、八梔子花、紅花繼木、金森女貞、水果籃、香桃木、小丑火棘、大花六四是果樹類苗木發(fā)展勢頭強勁，枇杷、楊梅、桔子、石榴、櫻桃等在對發(fā)達、城市綠化水平較高、人民生活水平富裕等優(yōu)勢，花卉苗木市場十分看好。根據(jù)上海市政府公布的《崇明生態(tài)島建設(shè)綱要（2010-2020年）》，到2020年時，上海市將形成崇明生態(tài)島建設(shè)的初步框架，崇明東南西北中各區(qū)域各有定位。此外，將提高人口集中本項目產(chǎn)品目標(biāo)市場上海市及周邊省份上海市的景觀設(shè)計與種植需求會有穩(wěn)定的增長，并且隨著高檔別墅1.技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢養(yǎng)護及苗木栽培于一體的國家城市園林綠化一級資質(zhì)和浙江省營造程管理、經(jīng)營管理、財務(wù)管理等相關(guān)制度。內(nèi)部機構(gòu)設(shè)臵合理，具有2.產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢統(tǒng)中的重要作用，重視鄉(xiāng)土植物的繁殖和培育，從生態(tài)型、環(huán)境友好型等因素培育植物，達到觀賞與環(huán)境保護的?雙贏?。3.規(guī)模優(yōu)勢本項目提出了?工業(yè)化改造、標(biāo)準(zhǔn)化定位、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?.產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢培→市場營銷?相對完整的產(chǎn)業(yè)鏈。′′00〃，北緯31°27′00〃至31°51′蠶，東西長，南北狹。在它的旁邊還有橫沙、長興兩島。崇明島的形南依陳海公路，總面積580畝。規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地利用性質(zhì)單純，為經(jīng)過3.氣候小，約數(shù)十平方公里。島上先民從附近江蘇丹陽、句容等地遷來，以這是最早“崇明”兩字的出現(xiàn)。在這以后，崇明島不斷順江下移，下漲沙、西沙一樣，逐漸地被沖漲，舊去新來，在其下側(cè)堆積形成了馬家發(fā)展到今日，正處于其頂峰時期。崇明島亦是不穩(wěn)定的，就連其縣城淤漲起來。后經(jīng)當(dāng)?shù)匕傩战ㄊ潦瘔蔚?，制止了淤漲的勢頭，縣城才公里左右，且水深甚淺，江底已日益淤死，估計不久的將來，隨著北展，經(jīng)濟總量保持兩位數(shù)增長，但受全球金融危機的影響，發(fā)展速度財政改革繼續(xù)深化，財政體制不斷完善，監(jiān)管得到加強，收入增有紅色、金黃色、灰白色等豐富的色系，又擁有穴盤苗、袋裝苗和容1.項目實施的有利條件板的目標(biāo)。我們提出在崇明島上建設(shè)?現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)?的設(shè)想，將發(fā)展現(xiàn)代都市精品農(nóng)業(yè)，提供產(chǎn)品與農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、示范、推廣、服務(wù)一條龍；以?生產(chǎn)、培育、展示、銷售?為一體的建設(shè)目標(biāo)新區(qū)、寶山區(qū)及江蘇省太倉市隔水相望，北與江蘇省海門市、啟東市區(qū)。適宜苗木花卉培育的農(nóng)田土質(zhì)良好，充足、高素質(zhì)的勞動力資源為項目實施提供了保障。場址交通極為便利，水、通訊、電力、運輸學(xué)校現(xiàn)已成為一所涵蓋理、工、文、管、農(nóng)、經(jīng)、法型縮影?。林業(yè)與生物技術(shù)學(xué)院、環(huán)境科技學(xué)院、工程學(xué)院、園林學(xué)院、經(jīng)濟管茶文化學(xué)院、理學(xué)院、藝術(shù)設(shè)計學(xué)院、國際教育學(xué)院、繼續(xù)教育學(xué)院2人、國家級?新世紀(jì)百千萬人才?1人、省有突出貢獻中青年專家1人，省政府特聘教授2人、省?151?人才工程培養(yǎng)計劃70人，省人。獲全國?挑戰(zhàn)杯?競賽一等獎2項。畢業(yè)生具有?肯干、實干、能干?的品質(zhì)，近年來，本科畢業(yè)生初次全體系認證，并實行科學(xué)化管理，制定了較完善的企業(yè)工程管理、經(jīng)營管理、財務(wù)管理等相關(guān)制度。內(nèi)部機構(gòu)設(shè)臵合理，具有較強的承接評價。公司曾榮獲中國風(fēng)景園林學(xué)會?優(yōu)秀工程金獎?、?省風(fēng)景園林學(xué)會金獎?、上海市?白玉蘭杯?、嘉興市?南湖杯?等工程獎公司先后被上級領(lǐng)導(dǎo)部門授予?浙江省三十佳綠化苗木企業(yè)?、 等榮譽40余項。公司持有的?凌飛?商標(biāo)已被認定為?中國馳名商標(biāo)?。公司位于中國?花木之鄉(xiāng)?蕭山區(qū)所前鎮(zhèn)，擁有面積1500畝，總種質(zhì)資源庫、精品景樹種植區(qū)、第三代水果示范區(qū)等功能區(qū)塊。并建苗過程中遠用了組織培養(yǎng)、轉(zhuǎn)基因、化學(xué)和生物農(nóng)藥等技術(shù)?；啬戤a(chǎn)品包括羅漢松、紅楓、羽毛楓、雞爪槭、五針?biāo)?、茶花、茶梅、香公司與省內(nèi)外科研機構(gòu)和大專院校建立長期、良好的合作關(guān)擁有一支高素質(zhì)、高學(xué)歷、創(chuàng)新能力強的技術(shù)管理團隊。公司設(shè)有辦公司以?超越產(chǎn)業(yè)競爭、開創(chuàng)全新市場?為目標(biāo)，把培育更多擁本地、連通省內(nèi)乃至國內(nèi)外的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)引進、研發(fā)、示范信息交流中心、農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普教育基地、農(nóng)業(yè)生項目關(guān)鍵技術(shù)的研究和開發(fā)，主要由項目技術(shù)支撐單位自主完成，少部分與其相關(guān)單位合作完成。合作單位同意參與項目的建設(shè)。項目所使用的專項技術(shù)，如溫室大棚栽培技術(shù)、噴霧灌技術(shù)、種苗產(chǎn)品儲運技術(shù)等，公司在以往的生產(chǎn)中已有應(yīng)用，多年來進行了深化，有成熟的生產(chǎn)經(jīng)驗。溫室大棚栽培技術(shù)中的溫，濕控制部分技術(shù)，由商品化品種選擇，包括地域性適應(yīng)品種和適銷對路品種的選擇。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，品種對土壤、氣候和溫度、光照等的要求較之工業(yè)品更公司多年來對苗木花卉栽培技術(shù)的實踐，是苗木花卉的生理習(xí)同材料復(fù)配對基質(zhì)持水率、孔隙度、養(yǎng)分含量等理化性狀的影響，以中易出現(xiàn)的?架橋?等問題。2育苗基質(zhì)育苗基質(zhì)穴盤填料機打孔機播種機覆蓋、澆水走水機最佳條件控制全天候發(fā)芽室加溫處理加溫溫室水控制栽培溫室產(chǎn)品質(zhì)檢合格品包裝（2）綠化喬木容器苗生產(chǎn)工藝流程育苗基質(zhì)育苗基質(zhì)填料機打孔機覆蓋、澆水小苗管理產(chǎn)品質(zhì)檢播種機走水機發(fā)芽室穴盤苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢栽培基質(zhì)一年生苗包裝換盆移栽栽培基質(zhì)產(chǎn)品質(zhì)檢二年生苗包裝換盆移栽產(chǎn)品質(zhì)檢多年生苗包裝栽培基質(zhì)育苗基質(zhì)優(yōu)良母本育苗基質(zhì)優(yōu)良母本智能溫室小苗管理產(chǎn)品質(zhì)檢產(chǎn)品質(zhì)檢換盆移栽產(chǎn)品質(zhì)檢換盆移栽產(chǎn)品質(zhì)檢多年生苗包裝一年生苗包裝二年生苗包裝穴盤苗包裝栽培基質(zhì)栽培基質(zhì)栽培基質(zhì)濃郁的香氣、神妙的風(fēng)韻為人們的生活環(huán)境、工作環(huán)境、生態(tài)擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)量水平，滿足市場的需求，使用設(shè)備設(shè)施進行動灌溉系統(tǒng)（施肥機）、配電系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)等。這些溫室系統(tǒng)最終目的就是為花卉的健康生長提供一個適宜的環(huán)境條件和必要的道路系統(tǒng)：為保證基地運輸通暢，內(nèi)設(shè)臵三級道路系統(tǒng)，即主干），1.示范區(qū)（1)藍莓種植區(qū)有的豐富營養(yǎng)價值和多重功效逐漸被認可,因此,藍莓不僅用于鮮食,而且也開發(fā)出多種產(chǎn)品,使其營養(yǎng)價值能夠給消費者帶來更大用。目前,美國藍莓產(chǎn)業(yè)有鮮果藍莓市場和加工藍莓市場兩個主要種類。藍莓既可加工成藍莓干、藍莓果粉、藍莓飲料,也可作為蛋糕、餡餅、冰淇淋、糖果等的原料,通過深加工提取藍莓中的花青素可用主要集中在浙江、貴州、山東、四川、江蘇、遼寧、吉林、目前,藍莓產(chǎn)業(yè)鏈中加工品主要是藍莓飲料、藍莓酒、藍莓醬等的增加,藍莓在美國的用途及其開發(fā)對中國具有重要的借鑒作用。藍莓果味酸甜，果實呈藍色，并有一層白色果粉酸適口，風(fēng)味獨特，營養(yǎng)豐富，被譽為?漿果之王?。特別是果實中方面，藍莓是最高的，也就是說藍莓具有抗人體衰老的功效。藍莓果積累，改善心血管機能，防止心臟病，防止尿路感染，增強膠原質(zhì)，調(diào)節(jié)血糖，改善夜視和治療腹瀉、抗衰老、抗疲勞、抗癌、抗輻射等溫，土壤為酸性，南高叢藍莓和兔眼藍莓具有耐濕熱特點，可在此區(qū)發(fā)展?？砂l(fā)展供加工和鮮食兼用品種。主要推薦品種有夏普藍、奧尼適宜藍莓種植的山區(qū)利用坡耕地、參后地、荒山荒地、皆伐地等種植藍莓，會充分體現(xiàn)其生態(tài)價值和經(jīng)濟價值。藍莓經(jīng)濟價值極高，莓產(chǎn)業(yè)是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、解決就業(yè)、農(nóng)民增收、地方財政實力增強的建設(shè)以栽培藍莓為主的蔬菜園區(qū)，合理布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、完善標(biāo)育苗方式生產(chǎn)，進行光、溫、水、氣、肥五位一體的現(xiàn)代化管護，過樹木特別是大規(guī)格的喬木，能在短期內(nèi)提高綠地景觀的時空價值，在城市綠化中起著舉足輕重的作用，是城市綠化的骨架，直接關(guān)恢復(fù)生機可以使新建的綠地歷史提前幾十年。在景觀的空間層次上，高大的樹木構(gòu)成了綠地景觀空間的主導(dǎo)者，把景觀重點向高層擴展，綠地的生態(tài)效益、景觀效益和社會效益。由于崇明當(dāng)?shù)毓艠洹⒋髽滟Y目的規(guī)劃與施工中對當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的高大喬木都沒有進行很好的保護與自己的彩化新理念，著重生產(chǎn)培育?彩化容器苗?，目前準(zhǔn)備大力發(fā)atalantioides）等新優(yōu)苗木。的不斷引進與創(chuàng)新，進行?光、溫、水、氣、肥?五位一體的現(xiàn)代化將其定位于園區(qū)的統(tǒng)領(lǐng)者與協(xié)調(diào)者，提供園區(qū)全方位的技術(shù)與服務(wù)，是園區(qū)的智慧腦、指揮部與發(fā)動機。以市場為導(dǎo)向，瞄準(zhǔn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、觀光旅游業(yè)、國際休閑與服務(wù)業(yè)等多個行業(yè)發(fā)展方向，更新與調(diào)化、特色化，造福一方民眾。充分依靠科技創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)經(jīng)濟發(fā)展本地化、栽培生產(chǎn)，開發(fā)本地特有、功效突出的中草藥植物種類。結(jié)應(yīng)用示范與推廣；馴化栽培島嶼野生鄉(xiāng)土植物，了解其生態(tài)習(xí)性，探合準(zhǔn)確的市場定位、營銷策略與科學(xué)的市場預(yù)期，使?崇明水仙?重新煥發(fā)出蓬勃青春；同時，以水仙為首，開發(fā)其它觀賞球根花卉、宿建立種質(zhì)資源圃，針對性的收集、保存鄉(xiāng)土植物資源，充分認耐鹽堿、抗海潮風(fēng)等類型）；引進開發(fā)適生、安全的優(yōu)良植物種類與品種；借助現(xiàn)代園林景觀理念，遵循植物群落的演替規(guī)律，創(chuàng)造性的木、灌木、藤本及草本植物等題材，通過藝術(shù)手法，充分發(fā)揮植物的形體、線條、色彩等自然美（也包括把植物整形修剪成一定形體）來創(chuàng)作特色的植物景觀，給人一種視覺的享受。同時兼?zhèn)鋱@藝中心展示區(qū)還設(shè)有生態(tài)廊架、趣味木棧道、旱溪、新優(yōu)品種展示及觀景平臺等景點，形成集旅游、選購、觀光、娛樂為一體的新品種展示性和景觀多樣性等均有重要意義。它具有形式自然、應(yīng)用廣泛、植物在對新品種展示的同時，規(guī)劃出特定區(qū)域進行新品種的栽培試驗，擴大園區(qū)現(xiàn)有新品種數(shù)量，加強園區(qū)生態(tài)多樣性，為公司的后續(xù)參照商場超市的經(jīng)營管理模式，以統(tǒng)一品牌經(jīng)營、包裝、策劃整銷售賣場與產(chǎn)品功能、應(yīng)用方式展示與體驗），搭建以上海市為中心體驗方式為主展示園藝產(chǎn)品，提供設(shè)計規(guī)劃、施工養(yǎng)護、技術(shù)信息等服務(wù)的綜合性終端服務(wù)平臺。）的理念，注重體驗式環(huán)境的營造，將采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理的措施，降低能源消耗，減少、制止能源浪費，有效、合理地利用能源。對溫室、操作房、鍋爐房等用能單位實行能源消費分戶、分類、分項計量，并對能源消耗狀況進行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)、糾正用能浪費現(xiàn)象。專人負責(zé)能源消費統(tǒng)計，如實記錄能源消費計量原始數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)計臺帳。對電、氣、煤、油、市能系統(tǒng)和設(shè)備運行調(diào)節(jié)、維護保養(yǎng)、巡查檢查，推行低成本、無成本節(jié)能措施。設(shè)臵能源兼職管理崗位，基地實行能源管理崗位責(zé)任制，突出節(jié)水減排、節(jié)水減污。基地通過加大節(jié)水改造力度業(yè)面源污染、農(nóng)藥化肥排放和農(nóng)田灌溉能耗。堅持節(jié)流優(yōu)先、治污為本、高效用水的原則，使用噴灌、滴灌技術(shù)與設(shè)施，重視對雨水的回節(jié)水灌溉首要措施是基地平整土地，只有土地平整、灌水、噴灌公司對基地建設(shè)，已形成了全固定噴灌、滴灌技術(shù)，半固定式質(zhì)的污染有一定的作用。預(yù)計建設(shè)區(qū)域地表水體在維持現(xiàn)狀的基礎(chǔ)1.水環(huán)境雨季集中情況，可設(shè)臵灌溉儲水池暫存。項目灌溉用水量較大，生活2.空氣環(huán)境3.噪音、固廢物及農(nóng)業(yè)面源少量植物殘枝、腐葉等可返還土地用作肥料，廢棄基質(zhì)可還田。其他1.組織機構(gòu)有關(guān)議事規(guī)定，以及政府有關(guān)項目審批制度，進行嚴(yán)格、科學(xué)的論證決策。在實施過程中，將按照國際慣例進行運作管理，嚴(yán)格實行招投標(biāo)、建立施工監(jiān)理制等有效的管理制度。成立項目公司后，實行總經(jīng)理負責(zé)制，下設(shè)辦公室、財務(wù)部、技術(shù)部、園藝中心等，各部門按公2.職能劃分小組。負責(zé)項目的總體規(guī)劃及工程建設(shè)，在建設(shè)期間負責(zé)協(xié)調(diào)、督查2.生產(chǎn)管理:按照《園林苗圃育苗規(guī)程》等相關(guān)要求，進一步完做好生產(chǎn)作業(yè)計劃，提高綜合生產(chǎn)率，降低生產(chǎn)成本。牢固樹立質(zhì)量通過編制收支計劃，合理使用項目資金，確保項目正常運轉(zhuǎn)。加強項目投資管理，保證投資效益。正確核算及繳納各種稅收、規(guī)費，及時在借鑒國外?GardenCenter?的基礎(chǔ)上，園藝中心提出?花園4S?的概念，實現(xiàn)?標(biāo)準(zhǔn)化，資源化，資本化，連鎖化?經(jīng)營模式。供應(yīng)、配送及相應(yīng)的設(shè)計、施工、管護等服務(wù)體系，為客戶提供最專業(yè)的家庭園藝?高端產(chǎn)品?和?360度私家居所、庭院打理服務(wù)?。（1)創(chuàng)新的經(jīng)營模式運用時下流行的電子商務(wù)平臺，建立園藝中心門戶網(wǎng)及導(dǎo)購花園新建、改建、植物配臵、硬件改造等業(yè)務(wù)咨詢。在后期項目將建立和堅持?先培訓(xùn)、后上崗?的制度，所有員工必須進行短期理論學(xué)習(xí)和職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后，方可講座，分批對全體員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。采取請進來、走出去相結(jié)合的方法，培養(yǎng)骨干，帶動整體，提高全員素質(zhì)。充分利用公司現(xiàn)有基地施工圖紙設(shè)計、土建施工、設(shè)備定購和安裝、調(diào)試、人員培訓(xùn)等階段mmm（5）工程建設(shè)監(jiān)理費：根據(jù)國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工1平方米口2819884230．521項1項1本項目流動資金，參照同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用分項指標(biāo)法估算，項目強資金管理，建立內(nèi)部監(jiān)督制約機制，確保資金?？顚Ｓ茫乐官Y金13345678苗春石斛蝴蝶蘭5株12345678911），