房屋購貸款協(xié)議格式2024

房屋購貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版A版本合同目錄一覽1.房屋購貸款概述1.1定義1.2房屋購貸款的用途1.3房屋購貸款的金額2.貸款期限與還款方式2.1貸款期限2.2還款方式2.3還款進(jìn)度3.貸款利率3.1貸款利率的確定3.2貸款利率的調(diào)整3.3利率計(jì)算方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)資料4.3貸款審批流程5.房屋買賣合同5.1房屋買賣合同的簽訂5.2房屋買賣合同的備案5.3房屋買賣合同的履行6.擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款銀行的違約責(zé)任7.3第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.貸款銀行的權(quán)益保障10.1貸款銀行的監(jiān)督權(quán)10.2貸款銀行的追償權(quán)10.3貸款銀行的其他權(quán)益保障11.房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.貸款抵押物處理12.1抵押物的范圍12.2抵押物的登記12.3抵押物的處置13.個(gè)人信息保護(hù)13.1借款人信息的保護(hù)13.2貸款銀行信息的保護(hù)13.3第三方機(jī)構(gòu)信息的保護(hù)14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋購貸款概述1.1定義本合同所述的房屋購貸款，是指貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人發(fā)放的，專門用于購買房屋的貸款。1.2房屋購貸款的用途借款人必須將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。1.3房屋購貸款的金額貸款金額根據(jù)借款人的購房需求和貸款銀行的審批結(jié)果確定。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限貸款期限由借款人與貸款銀行協(xié)商確定，并在合同中約定。2.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。2.3還款進(jìn)度借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如逾期還款，將按照約定的利率支付罰息。第三條貸款利率3.1貸款利率的確定貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率確定，并在合同中約定。3.2貸款利率的調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款銀行有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并將調(diào)整結(jié)果通知借款人。3.3利率計(jì)算方式貸款利率按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。第四條貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)資料4.3貸款審批流程貸款銀行收到借款人的貸款申請(qǐng)后，按照規(guī)定的流程進(jìn)行審批。如審批通過，與借款人簽訂貸款合同。第五條房屋買賣合同5.1房屋買賣合同的簽訂借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2房屋買賣合同的備案借款人應(yīng)將房屋買賣合同備案，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房屋買賣合同的履行借款人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。6.2保險(xiǎn)購買借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將貸款銀行作為第一受益人。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知貸款銀行，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。8.2貸款銀行的違約責(zé)任貸款銀行如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、履行合同約定的義務(wù)等。8.3第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如第三方機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、履行合同約定的義務(wù)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為借款人所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條貸款銀行的權(quán)益保障11.1貸款銀行的監(jiān)督權(quán)貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2貸款銀行的追償權(quán)借款人未按期還款的，貸款銀行有權(quán)采取追償措施，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。11.3貸款銀行的其他權(quán)益保障貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取其他保障自身權(quán)益的措施。第十二條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。12.2房屋交付條件房屋交付條件按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按照房屋買賣合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條貸款抵押物處理13.1抵押物的范圍抵押物為借款人與貸款銀行約定的房屋。13.2抵押物的登記抵押物登記手續(xù)按照法律規(guī)定和貸款銀行的要求辦理。13.3抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)按照貸款銀行的同意和法律規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同附件一，由借款人與出賣人簽訂，約定房屋買賣的相關(guān)條款。2.貸款申請(qǐng)審批表：本合同附件二，借款人向貸款銀行提交的貸款申請(qǐng)表格。3.貸款合同：本合同附件三，借款人與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議。4.擔(dān)保協(xié)議：本合同附件四，借款人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議。5.保險(xiǎn)單據(jù)：本合同附件五，借款人購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)。6.抵押物登記證明：本合同附件六，抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。7.貸款還款計(jì)劃表：本合同附件七，約定借款人的還款計(jì)劃。8.房屋產(chǎn)權(quán)證：本合同附件八，借款人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付罰息，具體金額根據(jù)貸款銀行的規(guī)定計(jì)算。示例：借款人應(yīng)于每月20日還款，如未按時(shí)還款，則從逾期之日起按照約定的利率支付罰息。2.借款人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假的的收入證明，貸款銀行發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求借款人支付違約金。3.貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例：貸款銀行應(yīng)于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)支付違約金。4.貸款銀行未按約定履行貸款用途監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款銀行未對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致借款人將貸款用于非購房用途，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款銀行簽訂貸款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款銀行：指與借款人簽訂貸款合同，提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房屋：指借款人購買的用于自住的住宅或者其他建筑物。4.