寧波房屋合同范本

寧波房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：寧波匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)百丈東路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：寧波市陽(yáng)光家園物業(yè)管理有限公司

地址：浙江省寧波市江北區(qū)洪塘街道XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于寧波市鄞州區(qū)百丈東路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源，并有意向?qū)⒃摲吭催M(jìn)行出售/出租；而乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有意向購(gòu)買/承租甲方提供的房源，以便為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售/出租房屋給乙方，乙方購(gòu)買/承租甲方房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指位于寧波市鄞州區(qū)百丈東路XX號(hào)的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“交付日期”指雙方約定的房屋交付給乙方的日期。

1.3本合同所述“合同價(jià)款”指甲方出售/出租房屋所收取的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介部分所述內(nèi)容僅作為雙方合作背景和前提條件的簡(jiǎn)要概述，具體條款以本合同正文內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，不存在任何誤解和隱瞞。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于寧波市鄞州區(qū)百丈東路XX號(hào)的房屋出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買/承租甲方房屋的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、管理以及合同價(jià)款的支付等事項(xiàng)，旨在確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障，共同維護(hù)良好的房屋買賣/租賃關(guān)系。

第二條定義

2.1“房屋交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件移交給乙方。

2.2“合同價(jià)款”指甲方出售/出租房屋所收取的款項(xiàng)，具體金額雙方另行約定。

2.3“房屋使用”指乙方在合同約定范圍內(nèi)使用房屋的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方在房屋交付后，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，保障乙方對(duì)房屋的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。

3.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。

4.乙方在房屋使用期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。

5.乙方在房屋租賃期滿或購(gòu)買合同約定條件達(dá)成后，有權(quán)按照約定將房屋返還給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如一方違反約定，另一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同所述房屋的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價(jià)款：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%作為定金；

（2）剩余80%的合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a.在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付30%；

b.在房屋交付之日起6個(gè)月后支付30%；

c.在房屋交付之日起12個(gè)月后支付20%。

4.3乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2房屋交付日期為本合同生效之日起XX個(gè)工作日。

5.3乙方應(yīng)按照本合同第四條所述支付條件，按時(shí)支付合同價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛等問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。

6.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.5在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、部分履行或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供相關(guān)證明材料；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

9.4保密條款

雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議