2024年餐飲業(yè)店鋪租賃合作協(xié)議模板

2024年餐飲業(yè)店鋪租賃合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責任第六條水電及物業(yè)管理費6.1水電費6.2物業(yè)管理費第七條租賃合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的補充說明第十四條其他條款14.1其他內容14.2其他說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，總計人民幣_______元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方應將租賃店鋪用于_______（經營用途），并符合相關法律法規(guī)及商業(yè)習慣。3.2經營范圍承租方在租賃店鋪內進行_______（詳細經營范圍）活動，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項目。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（出租方權利和義務內容）4.2承租方的權利和義務（承租方權利和義務內容）第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求承租方進行店鋪裝修時應遵守國家關于建筑安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，并提交裝修方案供出租方審批。5.2維修責任出租方負責店鋪建筑結構的維修和保養(yǎng)，承租方負責店鋪內部設施的日常維護。第六條水電及物業(yè)管理費6.1水電費承租方承擔店鋪經營期間的水電費用，具體費用按實際使用量據(jù)實結算。6.2物業(yè)管理費承租方按月支付物業(yè)管理費，費用為每月_______元人民幣，總計人民幣_______元整。第七條租賃合同的變更和解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：（解除條件內容）合同解除后，承租方應按照約定辦理店鋪清場及交接手續(xù)，并支付合同解除所產生的相關費用。第八條違約責任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的直接經濟損失。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租方按照約定交還店鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同附件包括：（1）店鋪平面圖；（2）租賃期間涉及的法律法規(guī)文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.2附件的補充說明附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他內容雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，應本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商確定。14.2其他說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分配、設施位置等，以便承租方了解店鋪的具體情況。附件二：租賃期間涉及的法律法規(guī)文件列出租賃期間需要遵守的相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。附件三：租賃合同補充協(xié)議對合同中未涉及的具體事項進行補充，如額外提供的設施、特殊條款等。附件四：店鋪經營許可和資質文件承租方需提供的經營許可和資質文件，以證明其具備經營所需的合法資格。附件五：租金支付證明文件證明租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：店鋪維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件七：水電費用結算單記錄水電費用的使用量和結算情況，以便雙方核對和支付。附件八：物業(yè)管理費支付證明文件證明物業(yè)管理費支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件九：合同變更或解除的書面協(xié)議如有合同變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的具體內容和原因。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按照約定使用租賃店鋪；3.出租方未按時提供租賃店鋪；4.出租方未按照約定提供相關設施和服務；5.雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果出租方未按時提供租賃店鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并延長租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃店鋪交給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃店鋪所有權或管理權的一方。3.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃店鋪。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方因違約行為所需