土地撂荒合同范本

土地撂荒合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方為土地開發(fā)有限公司，主要從事土地資源開發(fā)利用、土地整理、土地租賃等業(yè)務(wù)。近年來，甲方積極響應(yīng)國家關(guān)于耕地保護(hù)的政策，對部分撂荒土地進(jìn)行合理利用。為提高土地資源利用效率，甲方?jīng)Q定將位于XX省XX市XX區(qū)的一塊撂荒土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出租給具備農(nóng)業(yè)科技開發(fā)能力的乙方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級。

乙方為農(nóng)業(yè)科技有限公司，專注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的研發(fā)、推廣與應(yīng)用，具備豐富的土地改良和農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)。在了解甲方標(biāo)的土地的情況后，乙方表示愿意承租該土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的開發(fā)，以提升土地利用價(jià)值和農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的土地的撂荒合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)將標(biāo)的土地交付乙方使用，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀等相關(guān)資料提供給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地租賃合同備案等。

4.甲方有權(quán)對乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。

5.甲方應(yīng)保障乙方在合同履行期間，標(biāo)的土地的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地租金。

3.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保標(biāo)的土地的可持續(xù)利用。

4.乙方應(yīng)在合同履行期間，合理使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

5.合同到期后，乙方應(yīng)將標(biāo)的土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將標(biāo)的土地出租給乙方，乙方利用其農(nóng)業(yè)科技開發(fā)能力對標(biāo)的土地進(jìn)行改良和種植，實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)升級。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將標(biāo)的土地交付乙方使用，乙方進(jìn)行土地改良和農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的實(shí)施。

2.乙方按照約定的方式和范圍，對標(biāo)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，提高土地利用效率。

3.雙方共同遵守國家關(guān)于土地管理和農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)法律法規(guī)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.標(biāo)的土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，用于出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目開發(fā)的土地。

2.農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目：指乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的改良土壤、種植作物、應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3.租賃期限：指甲方將標(biāo)的土地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

b.甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方對標(biāo)的土地的使用權(quán)，不得無故收回土地。

c.甲方有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反合同約定使用土地。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與標(biāo)的土地相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的范圍和方式使用標(biāo)的土地。

b.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按時(shí)足額支付土地租金。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的改良、種植及維護(hù)，保證農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

d.乙方在標(biāo)的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家環(huán)保、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)，不得損害生態(tài)環(huán)境。

e.乙方不得擅自改變標(biāo)的土地用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

f.乙方應(yīng)在合同到期或終止時(shí)，將標(biāo)的土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

g.乙方應(yīng)承擔(dān)因農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的土地的年租金為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年的土地租金一次性支付給甲方。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始對標(biāo)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的實(shí)施。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前30日簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供標(biāo)的土地或擅自收回土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)租賃年度租金的違約金。

b.若甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明等必要文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)追討欠繳租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)租賃年度租金的違約金。

c.若乙方未按約定進(jìn)行土地改良和農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的實(shí)施，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，以上違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

5.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并互相協(xié)助解決因不可抗力事件帶來的相關(guān)問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利，或出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等