標(biāo)準(zhǔn)出租合同范本

標(biāo)準(zhǔn)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營資質(zhì)、具備豐富出租經(jīng)驗(yàn)的出租方，愿將位于_______（具體地址）的物業(yè)（以下簡稱為“租賃物”）出租給乙方；

鑒于乙方是一家從事_______行業(yè)，具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)的企業(yè)，需要租賃甲方提供的物業(yè)作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等用途；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租租賃物給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)確保租賃物具備合法出租條件，包括但不限于租賃物所有權(quán)清晰、不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃物符合國家安全、消防等法律法規(guī)的要求。

二、乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物，按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實(shí)際情況，并對本合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分協(xié)商，一致同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同簡介所述內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。如本合同簡介與正文內(nèi)容發(fā)生沖突，以正文內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物給乙方使用，租賃物的詳細(xì)描述和范圍見附件一；

2.乙方在租賃期間按照約定用途使用租賃物，并按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的完好。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

1.“租賃物”指本合同附件一中詳細(xì)描述的甲方擁有的物業(yè)；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間；

4.“約定用途”指甲方允許乙方在租賃物上進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)或用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

b.甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并承擔(dān)租賃物的正常維修保養(yǎng)責(zé)任；

c.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得在租賃期間擅自處分租賃物；

d.甲方在租賃期間應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求；

e.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷等。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，進(jìn)行約定用途內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)；

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付；

c.乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法改造或損壞；

d.乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或增設(shè)固定設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

e.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)；

f.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)將租賃物交還給甲方，并恢復(fù)租賃物原狀（正常磨損除外）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金及支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的租金水平。

3.逾期支付：乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付遲延支付部分萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間分為兩個(gè)階段，第一階段自合同生效之日起至_______年_______月_______日，第二階段自_______年_______月_______日至合同終止或解除之日。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按時(shí)將租賃物交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

b.甲方在租賃期間擅自處分租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；

b.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失；

c.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)解除本合同；

d.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金及賠償金額根據(jù)雙方實(shí)際損失及合同履行情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

a.任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

c.如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持租賃物的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行影響爭議解決的處分行為。

4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

a.乙方將租賃物交還給甲方，并恢復(fù)租賃物原狀（正常磨損除外）；

b.甲方退還乙方已支付的租金、押金等（扣除應(yīng)付款項(xiàng)后）；

c.雙方互不承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

a.附件一：租賃物詳細(xì)描述及范圍；

b.附件二：租金