2024年物業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本

2024年版物業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用范圍與限制5.1物業(yè)使用目的5.2禁止行為5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2物業(yè)所有人保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2物業(yè)所有人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前終止合同10.1終止條件10.2終止通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同附件13.2雙方簽字蓋章13.3合同生效日期14.附錄14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體樓棟號(hào)為____，單元號(hào)為____，房號(hào)為____。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積為____平方米。1.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)配備有____套辦公桌椅、____個(gè)辦公柜、____個(gè)空調(diào)、____個(gè)熱水器等設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止本合同，則租賃期限自動(dòng)續(xù)約一年，最多續(xù)約次數(shù)為____次。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向物業(yè)所有人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前____天內(nèi)，將租金支付至物業(yè)所有人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每____年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向物業(yè)所有人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)所有人，經(jīng)物業(yè)所有人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，物業(yè)所有人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還日期物業(yè)所有人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后____天內(nèi)，將押金退還給承租人。5.使用范圍與限制5.1物業(yè)使用目的承租人只能將物業(yè)用于____（注明用途），不得用于任何非法活動(dòng)。5.2禁止行為5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為自己在物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給物業(yè)所有人。6.2物業(yè)所有人保險(xiǎn)物業(yè)所有人應(yīng)為自己名下的物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人。8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2物業(yè)所有人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的條款，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。10.2變更程序雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.提前終止合同11.1終止條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，物業(yè)所有人提前通知承租人；（3）物業(yè)所有人嚴(yán)重違約，承租人提前通知物業(yè)所有人。11.2終止通知提前終止合同的一方應(yīng)提前____天向另一方發(fā)出書面終止通知。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：承租人地址：____物業(yè)所有人地址：____13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____（國(guó)家）的法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)所有權(quán)證明；（2）租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料1.物業(yè)所有權(quán)證明：該附件應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明物業(yè)所有人對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：該附件應(yīng)包含物業(yè)的現(xiàn)狀照片，用于記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料：該附件應(yīng)包含雙方在簽訂合同時(shí)認(rèn)為需要附加的其他資料，如物業(yè)的使用權(quán)證明、物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約：未按約定時(shí)間支付租金、押金；未按約定使用物業(yè)；違反本合同規(guī)定的其他條款。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。2.物業(yè)所有人違約：未按約定時(shí)間退還押金；未按約定提供物業(yè)；違反本合同規(guī)定的其他條款。示例說(shuō)明：如果物業(yè)所有人未能在約定的時(shí)間內(nèi)退還承租人支付的押金，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.租賃：指