辦公場地租賃協(xié)議：甲級(jí)寫字樓長租協(xié)議

辦公場地租賃協(xié)議：甲級(jí)寫字樓長租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方的使用權(quán)利5.2乙方的主要使用限制5.3甲方對(duì)場地的管理權(quán)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)及處理流程7.保險(xiǎn)7.1乙方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.附件13.1場地平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：乙方租賃的場地位于甲方擁有的甲級(jí)寫字樓內(nèi)，具體地址為【】。場地包含辦公室、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為【】平方米，具體房間號(hào)及面積分布詳見附件1：場地平面圖。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【】年，自2023年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按每月【】元人民幣支付租金。租金每月計(jì)價(jià)方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2：租金計(jì)價(jià)說明。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月第一天支付當(dāng)月租金。如乙方延遲支付，延遲部分按日計(jì)算滯納金，滯納金比率詳見附件2：租金計(jì)價(jià)說明。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)支付租金。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將場地恢復(fù)至初始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金（如有）。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其他使用場地的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件3：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等費(fèi)用。5.使用及管理5.1乙方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方的主要使用限制：乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格。5.3甲方對(duì)場地的管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行日常管理，包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等工作。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保場地安全、正常使用。6.2乙方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身裝修、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保使用安全。6.3維修申請(qǐng)及處理流程：如租賃場地內(nèi)發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.變更與解除8.1合同變更條件：合同生效后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同期滿前，甲乙雙方均可書面提出解除合同，經(jīng)對(duì)方同意后解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將場地恢復(fù)至初始狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比率詳見附件2：租金計(jì)價(jià)說明。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)終止合同。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為【】。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同期滿或甲乙雙方書面同意終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將場地恢復(fù)至初始狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。13.附件13.1場地平面圖：詳見附件1。13.2租賃合同專用條款：詳見附件2。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細(xì)要求：場地平面圖應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)布局、房間號(hào)、面積分布等信息，以供乙方明確租賃場地的具體位置和使用范圍。附件2：租金計(jì)價(jià)說明詳細(xì)要求：租金計(jì)價(jià)說明應(yīng)詳細(xì)列出租金計(jì)算的方式、周期、金額等信息，包括任何可能的租金調(diào)整機(jī)制和條件。附件3：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。附件4：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任、維修申請(qǐng)及處理流程、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件5：保險(xiǎn)購買指南詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購買指南應(yīng)指導(dǎo)乙方購買所需保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司選擇等，以及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。附件6：合同專用條款詳細(xì)要求：合同專用條款應(yīng)包含本合同中未明確的其他重要條款，如租賃場地的特殊使用規(guī)定、乙方特殊需求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金違約責(zé)任：乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比率詳見附件2：租金計(jì)價(jià)說明。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過10天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為延遲支付租金的2%。2.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自改裝墻面，導(dǎo)致場地?zé)o法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付墻面修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用場地違約責(zé)任：乙方未按照合同約定使用場地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。示例說明：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止活動(dòng)，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲級(jí)寫字樓：指符合國家標(biāo)準(zhǔn)的一類寫字樓，具有較高的建