高級精裝修住宅協(xié)議范本2024

高級精裝修住宅協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2精裝修住宅1.3工程范圍1.4工程質(zhì)量1.5工程進度1.6工程預算1.7工程變更1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更和終止2.合同雙方的權利與義務2.1開發(fā)商的權利與義務2.2承包商的權利與義務2.3業(yè)主的權利與義務3.工程設計3.1設計要求3.2設計方案的提交3.3設計修改與確認4.工程施工4.1施工標準4.2施工方案的提交4.3施工進度的控制4.4施工質(zhì)量的控制4.5施工安全的管理5.工程材料5.1材料的選擇5.2材料的供應5.3材料的質(zhì)量與驗收6.工程質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任7.工程價款的支付7.1支付方式7.2支付進度7.3支付條件8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果的處理9.合同價款的調(diào)整9.1價格調(diào)整的條件9.2價格調(diào)整的方式10.違約責任10.1開發(fā)商的違約責任10.2承包商的違約責任10.3業(yè)主的違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.合同的附件13.1附件一：工程設計圖紙13.2附件二：材料清單13.3附件三：施工方案13.4附件四：保修條款14.其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的轉讓條款14.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同主體丙方：指住宅的購買者，即業(yè)主。1.2精裝修住宅指按照本合同約定的設計方案、施工標準和技術要求，由承包商完成的具有高品質(zhì)裝修效果的住宅。1.3工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；門窗安裝；衛(wèi)浴設備安裝；水電布線；室內(nèi)家具配置等。具體工程范圍以附件一《工程設計圖紙》為準。1.4工程質(zhì)量本合同約定的工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質(zhì)量標準。具體質(zhì)量標準以附件一《工程設計圖紙》和技術要求為準。1.5工程進度本合同約定的工程進度按照附件三《施工方案》確定的時間表執(zhí)行。承包商應確保工程按時完成。1.6工程預算本合同約定的工程預算為人民幣xx萬元（大寫：人民幣玖拾萬元整），具體金額以附件二《材料清單》和附件三《施工方案》為準。1.7工程變更合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生工程變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。工程變更導致的額外費用由各方按照約定的比例承擔。1.8違約責任各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。1.9爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更和終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，承包商應按照本合同約定完成工程尾款支付、工程驗收等事項。第二條：合同雙方的權利與義務2.1開發(fā)商的權利與義務開發(fā)商有權按照本合同約定對工程進行監(jiān)督、檢查，要求承包商按照約定的設計、施工標準和技術要求完成工程。開發(fā)商應按照本合同約定及時支付工程進度款和尾款。開發(fā)商應協(xié)助承包商辦理工程驗收手續(xù)。2.2承包商的權利與義務承包商有權按照本合同約定和設計圖紙進行施工。承包商應按照約定的施工標準、質(zhì)量要求和技術要求完成工程，并保證工程的安全。承包商應按照本合同約定及時提交工程進度報告和相關資料。2.3業(yè)主的權利與義務業(yè)主有權按照本合同約定接收和使用住宅。業(yè)主應按照本合同約定及時支付工程尾款。業(yè)主應協(xié)助承包商辦理工程驗收手續(xù)。第三條：工程設計3.1設計要求承包商應根據(jù)開發(fā)商提供的相關資料和要求，按照甲方確認的設計方案完成施工圖紙的繪制。3.2設計方案的提交承包商應按照本合同約定的時間節(jié)點提交設計方案，設計方案應包括施工圖紙、材料清單、施工工藝等。3.3設計修改與確認設計方案經(jīng)甲方、乙方和丙方確認后，承包商應按照確認的設計方案進行施工。如發(fā)生設計修改，各方應簽署書面修改意見，并按照修改意見進行施工。第四條：工程施工4.1施工標準承包商應按照本合同約定的施工標準、質(zhì)量要求和技術要求進行施工。4.2施工方案的提交承包商應按照本合同約定的時間節(jié)點提交施工方案，施工方案應包括施工進度計劃、施工工藝、安全措施等。4.3施工進度的控制承包商應按照附件三《施工方案》確定的時間表完成工程。如因特殊情況導致工程進度延誤，承包商應及時通知甲方和業(yè)主，并采取措施確保工程按時完成。4.4施工質(zhì)量的控制承包商應確保工程施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量的檢驗和驗收按照本合同約定的工程驗收程序進行。4.5施工安全的管理承包商應按照相關法律法規(guī)和本合同約定的安全要求進行施工，確保工程施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，承包商應立即報告甲方和業(yè)主，并承擔相應責任。第五條：工程材料5.1材料的選擇承包商應按照本第八條：工程價款的支付8.1支付方式本合同約定的工程價款支付方式為銀行轉賬。8.2支付進度工程價款的支付按照附件三《施工方案》確定的時間表進行。8.3支付條件甲方、乙方和丙方共同確認的工程進度達到支付條件時，甲方應按照約定支付相應款項。第九條：工程驗收9.1驗收標準工程驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質(zhì)量標準。9.2驗收程序工程驗收程序如下：（1）承包商完成工程后，向甲方和業(yè)主提交工程驗收申請。（2）甲方、業(yè)主和承包商共同進行工程驗收。（3）工程驗收合格的，甲方、乙方和丙方共同簽署工程驗收報告。9.3驗收結果的處理工程驗收不合格的，承包商應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改期間，甲方有權暫停支付工程進度款。第十條：合同價款的調(diào)整10.1價格調(diào)整的條件合同價款的調(diào)整條件如下：（1）工程變更導致的額外費用。（2）工程進度延誤導致的窩工費用。（3）材料價格波動導致的成本增加。10.2價格調(diào)整的方式合同價款的調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一條：違約責任11.1開發(fā)商的違約責任開發(fā)商違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。11.2承包商的違約責任承包商違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。11.3業(yè)主的違約責任業(yè)主違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第十二條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，承包商應按照本合同約定完成工程尾款支付、工程驗收等事項。第十四條：合同的附件本合同的附件包括但不僅限于：附件一：《工程設計圖紙》附件二：《材料清單》附件三：《施工方案》附件四：《保修條款》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：材料清單附件三：施工方案附件四：保修條款附件一《工程設計圖紙》詳細要求和說明：本附件包含房屋室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修的設計圖紙，包括但不限于設計風格、顏色、材料、尺寸等詳細信息。圖紙應清晰明了，足以指導施工。設計圖紙需經(jīng)過甲方、乙方和丙方共同確認，任何修改均需三方協(xié)商一致并簽署書面文件。附件二《材料清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出用于房屋裝修的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。材料清單應準確無誤，以確保施工質(zhì)量和進度。甲方有權對材料進行抽檢，對不符合合同約定的材料有權要求乙方更換。附件三《施工方案》詳細要求和說明：本附件包含施工進度計劃、施工工藝、安全措施等詳細信息。施工方案應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的施工標準和技術要求。乙方應嚴格按照施工方案進行施工，如有變更，需提前通知甲方和業(yè)主，并協(xié)商一致。附件四《保修條款》詳細要求和說明：本附件列出保修范圍、保修期限及保修責任等詳細信息。保修期限自工程驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。保修條款應符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照設計圖紙或施工方案進行施工。4.甲方未按照約定時間支付工程進度款。5.甲方未履行協(xié)助乙方進行工程驗收的義務。違約責任認定標準：1.乙方違約，應按照合同約定向甲方支付違約金。2.甲方違約，應按照合同約定向乙方支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按照約定時間完成工程，