房產(chǎn)交易中介傭金協(xié)議2024年

房產(chǎn)交易中介傭金標準協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介傭金標準1.1適用范圍1.2傭金標準1.3計算方式1.4支付時間2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易流程協(xié)助2.4交易風險提示3.中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額3.2費用支付方式3.3費用退還條件3.4額外費用說明4.合同履行期限4.1簽署合同之日起4.2交易完成之日止5.違約責任5.1中介方違約5.2購房方違約5.3賣方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.當事人信息10.1中介方信息10.2購房方信息10.3賣方信息11.其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費11.2中介服務(wù)滿意度評價11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1中介服務(wù)收費標準明細12.2房產(chǎn)交易流程圖12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介傭金標準1.1適用范圍本傭金標準協(xié)議適用于中介方為購房方和賣方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的全部過程。1.2傭金標準中介方根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值，按照一定的比例收取傭金。具體傭金比例根據(jù)房產(chǎn)類型、交易難度等因素在合同中另行約定。1.3計算方式傭金計算公式為：傭金金額=成交房產(chǎn)價值×傭金比例。其中，成交房產(chǎn)價值以購房方和賣方最終協(xié)商確定的價格為基準。1.4支付時間購房方和賣方應(yīng)在中介方完成房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)后，按照約定時間向中介方支付傭金。支付時間應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽署后的七個工作日內(nèi)完成。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介方有義務(wù)通過各種渠道收集房源信息，并及時向購房方反饋，以便購房方能夠了解市場行情和心儀房源的具體情況。2.2客源信息匹配中介方負責根據(jù)購房方的需求，為其匹配合適的客源信息，并安排雙方進行看房。2.3交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣方完成房產(chǎn)交易的全部流程，包括合同起草、談判、簽署、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.4交易風險提示中介方應(yīng)對購房方和賣方在房產(chǎn)交易過程中可能遇到的風險進行提示，并提出相應(yīng)的風險防范措施。3.中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額中介方收取的傭金金額根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值，按照約定的傭金比例計算。具體金額在合同中明確。3.2費用支付方式購房方和賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向中介方支付傭金。支付時，應(yīng)注明款項為房產(chǎn)交易傭金。3.3費用退還條件在房產(chǎn)交易過程中，如因中介方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方?yīng)在扣除已發(fā)生費用后，將剩余傭金退還給購房方和賣方。3.4額外費用說明如在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生額外費用（如稅費、評估費等），中介方應(yīng)提前告知購房方和賣方，并明確費用承擔方。4.合同履行期限4.1簽署合同之日起自本合同簽署之日起，中介方開始為購房方和賣方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。4.2交易完成之日止本合同履行期限至購房方和賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。5.違約責任5.1中介方違約如中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責，導(dǎo)致購房方或賣方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2購房方違約如購房方在房產(chǎn)交易過程中單方面解除合同，或未按照約定時間支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金。5.3賣方違約如賣方在房產(chǎn)交易過程中單方面解除合同，或未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向中介方支付違約金。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同的書面請求。經(jīng)協(xié)商一致，可書面簽署解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更和解除的程序合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相應(yīng)的協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在購房方和賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日終止。9.3失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）合同被依法解除或終止；（4）合同雙方另有約定。10.當事人信息10.1中介方信息中介方的全稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。10.2購房方信息購房方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。10.3賣方信息賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。11.其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。11.2中介服務(wù)滿意度評價11.3雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中，有其他需要約定的事項，可在本條款內(nèi)進行補充。12.附件12.1中介服務(wù)收費標準明細詳細列出中介服務(wù)各項收費標準及計算方式。12.2房產(chǎn)交易流程圖12.3相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。13.簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。14.簽署地點本合同的簽署地點為____（中介方注冊地或雙方約定的地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)收費標準明細詳細列出中介服務(wù)各項收費標準及計算方式。包括但不限于：房源信息收集費、客源信息匹配費、交易流程協(xié)助費、交易風險提示費等。附件二：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的整體流程，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽署、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件四：房產(chǎn)交易稅費明細詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，并說明稅費的計算方式和承擔方。附件五：中介服務(wù)滿意度評價表提供一份中介服務(wù)滿意度評價表，以便雙方在合同履行完成后對中介方的服務(wù)進行評價。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定時間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易進度延誤。2.中介方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露購房方或賣方的隱私信息。3.購房方或賣方未按照約定時間支付傭金或額外費用。4.購房方或賣方單方面解除合同，導(dǎo)致交易未能完成。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如中介方未按照約定時間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致購房方和賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成交易，中介方應(yīng)支付購房方和賣方約定的違約金，并賠償因交易延誤導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及