2024年房產(chǎn)項目合作掛靠協(xié)議精簡

2024年房產(chǎn)項目合作掛靠協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.合作范圍與目標(biāo)1.1合作項目的概述1.2合作雙方的職責(zé)與任務(wù)1.3合作目標(biāo)的確定2.合作掛靠期限2.1掛靠協(xié)議的有效期限2.2掛靠協(xié)議的續(xù)約條件2.3掛靠協(xié)議的終止條件3.合作掛靠費用3.1掛靠費用的計算方式3.2掛靠費用的支付時間與方式3.3掛靠費用的調(diào)整機制4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方的違約責(zé)任5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持的范圍與方式5.2培訓(xùn)的內(nèi)容與安排5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)的費用承擔(dān)6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任7.信息保密與資料共享7.1保密信息的范圍與界定7.2保密信息的保護措施7.3資料共享的方式與范圍8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的相關(guān)處理9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的相關(guān)處理11.合作雙方的簽字蓋章11.1合作雙方的簽字人資格11.2簽字蓋章的程序與時間11.3簽字蓋章后的合同生效12.其他約定事項12.1合作雙方的其他特殊約定12.2對本合同的解釋權(quán)12.3其他需要約定的事項13.附件13.1合作項目的詳細(xì)資料13.2合作雙方的資質(zhì)證明文件13.3其他與合同有關(guān)的附件14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作項目的概述本合同雙方約定共同合作開發(fā)2024年房產(chǎn)項目，項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多元化業(yè)態(tài)組合，項目地點位于市區(qū)。合作雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作雙方的職責(zé)與任務(wù)甲方（項目掛靠方）的主要職責(zé)與任務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理；（2）負(fù)責(zé)獲取項目所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)政府部門審批；（3）負(fù)責(zé)項目的資金籌措及投資；（4）負(fù)責(zé)項目的市場推廣及銷售；（5）向乙方（技術(shù)支持方）提供項目實施過程中所需的技術(shù)支持與服務(wù)。乙方（技術(shù)支持方）的主要職責(zé)與任務(wù)：（1）根據(jù)項目需求提供專業(yè)的設(shè)計方案、技術(shù)咨詢及技術(shù)指導(dǎo)；（2）協(xié)助甲方完成項目相關(guān)的技術(shù)評審、驗收等工作；（3）對甲方人員進行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方具備項目實施所需的技術(shù)能力；（4）對項目實施過程中的技術(shù)問題提供及時的解決方案；（5）按照甲方的要求，對項目進行質(zhì)量監(jiān)督與控制。1.3合作目標(biāo)的確定（1）項目規(guī)劃合理，建筑品質(zhì)優(yōu)良；（2）項目銷售及運營狀況良好，實現(xiàn)投資回報；（3）雙方在合作過程中建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。第二條合作掛靠期限2.1掛靠協(xié)議的有效期限本掛靠協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2掛靠協(xié)議的續(xù)約條件在掛靠協(xié)議有效期屆滿前六個月內(nèi)，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合作協(xié)議內(nèi)容。2.3掛靠協(xié)議的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條合作掛靠費用3.1掛靠費用的計算方式掛靠費用根據(jù)項目投資額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。投資額以實際完成投資為準(zhǔn)。3.2掛靠費用的支付時間與方式掛靠費用分為三個階段支付，每個階段的支付時間與比例在合作協(xié)議中明確。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方在合作協(xié)議中約定。3.3掛靠費用的調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е峦顿Y額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整掛靠費用比例。調(diào)整機制在合作協(xié)議中明確。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定獲取掛靠費用；（2）對合作項目的技術(shù)方案、設(shè)計方案等擁有建議權(quán)；（3）按照本協(xié)議約定，參與項目的管理與決策；（4）在合作項目中獲得相應(yīng)的榮譽與利益。4.2合作方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)；（2）積極維護對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益；（3）按照約定提供技術(shù)支持與服務(wù)，確保項目順利實施；（4）按照約定支付掛靠費用，履行合同約定的其他義務(wù)。4.3合作方的違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合作協(xié)議中明確。第五條技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持的范圍與方式乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于設(shè)計方案、技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。技術(shù)支持方式包括現(xiàn)場指導(dǎo)、電話溝通、在線交流等。5.2培訓(xùn)的內(nèi)容與安排乙方針對甲方項目實施過程中所需的技術(shù)知識，制定培訓(xùn)計劃，并對甲方人員進行培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容主要包括技術(shù)操作、管理知識等。5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)的費用承擔(dān)技術(shù)支持與培訓(xùn)的費用包含在掛靠費用內(nèi)，具體費用支出按照合作協(xié)議約定。第六條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等）歸雙方共同所有。未經(jīng)第八條信息保密與資料共享8.1保密信息的范圍與界定（1）合作雙方的商務(wù)談判記錄、會議紀(jì)要、合作協(xié)議等書面文件；（2）合作雙方的技術(shù)資料、設(shè)計方案、施工圖紙等的技術(shù)文件；（3）合作雙方的市場信息、客戶信息、價格信息等商業(yè)秘密；（4）合作雙方在合作過程中獲取的政府部門審批文件、許可文件等。8.2保密信息的保護措施（1）雙方應(yīng)對保密信息進行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方；（2）雙方應(yīng)對保密信息的載體進行妥善保管，防止遺失、損壞或被盜；（3）雙方應(yīng)對保密信息的使用進行嚴(yán)格控制，僅限于合作項目的實施。8.3資料共享的方式與范圍（1）雙方通過會議、郵件、傳真等方式，相互提供與合作項目有關(guān)的資料；（3）雙方在合作項目驗收、審計等環(huán)節(jié)，按照要求提供相關(guān)資料。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的合法性、有效性；（3）合同變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并在規(guī)定時間內(nèi)生效。8.2合同解除的條件與程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除原因應(yīng)合法、合理，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）合同解除后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并在規(guī)定時間內(nèi)生效。8.3合同變更與解除后的相關(guān)處理（1）合同變更或解除后，未履行部分不再履行；（2）合同變更或解除后，已履行部分不產(chǎn)生回溯效果；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)合同解除條件時終止。10.3合同失效后的相關(guān)處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十二條合作雙方的簽字蓋章11.1合作雙方的簽字人資格合作雙方的簽字人應(yīng)具有法定代表人或授權(quán)代表的資格。11.2簽字蓋章的程序與時間雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，并在簽字蓋章后五個工作日內(nèi)將蓋章后的合同文本寄送對方。11.3簽字蓋章后的合同生效簽字蓋章后的合同文本自雙方收到之日起生效。第十三條其他約定事項12.1合作雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確。12.2對本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他需要約定的事項如雙方有其他需要約定的事項，應(yīng)在合同中明確。第十四條合同簽署日期與地點13.1合同簽署的日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2合同簽署的地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項目詳細(xì)資料項目規(guī)劃許可證項目設(shè)計方案項目施工圖紙項目投資預(yù)算項目營銷策略附件2：合作雙方的資質(zhì)證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方組織機構(gòu)代碼證甲方稅務(wù)登記證乙方資質(zhì)證書附件3：技術(shù)支持與培訓(xùn)資料培訓(xùn)課程大綱培訓(xùn)教材培訓(xùn)時間表培訓(xùn)費用明細(xì)附件4：掛靠費用支付憑證支付轉(zhuǎn)賬憑證掛靠費用發(fā)票費用收據(jù)附件5：保密協(xié)議保密協(xié)議保密協(xié)議簽字頁附件6：合作協(xié)議的變更與解除協(xié)議變更與解除協(xié)議變更與解除協(xié)議簽字頁附件7：爭議解決協(xié)議仲裁機構(gòu)協(xié)議訴訟法院協(xié)議附件8：其他約定的補充協(xié)議特殊約定事項清單解釋權(quán)歸屬協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利與義務(wù)；2.違反保密協(xié)議，泄露對方的商業(yè)秘密；3.未按照約定支付掛靠費用；4.未按照技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；5.違反合同中的其他約定事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用；4.違約方的違約行為涉及法律刑事責(zé)任的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合作協(xié)議提供項目所需的技術(shù)支持，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指合作過程中產(chǎn)生的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等法律權(quán)益。3.保密信息：指合同中約定的雙方不愿公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.掛靠費用：指甲方根據(jù)項目投資額支付給乙方的費用，作為乙方提供技術(shù)支持與服務(wù)的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁機構(gòu)：指雙方約定的