BF2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議細則

BF版2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1租賃方承擔的費用4.2出租方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.使用及管理5.1租賃方的使用權利5.2出租方的管理權利5.3使用限制條款6.維修及保養(yǎng)6.1租賃方的維修責任6.2出租方的維修責任6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調及費用承擔7.保險責任7.1租賃方的保險責任7.2出租方的保險責任8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后果處理9.違約責任9.1租賃方的違約責任9.2出租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋的機構12.其他條款12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的生效日期13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同正本及副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：根據本合同，出租方同意將位于【具體地址】的商業(yè)場地出租給租賃方使用，該場地具體位置及面積詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為【平方米】，具體面積以附件一為準。1.3租賃用途：租賃方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，即【具體用途】。如租賃方需變更使用用途，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，并征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【租賃期限年數】年，自租賃開始日期起算，至【租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，雙方可簽訂新的租賃合同，約定續(xù)約期限及條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：租賃方應在每個租賃周期開始前【提前支付時間】內支付當期租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費用承擔4.3共同承擔的費用：租賃方和出租方應共同承擔的費用包括：（一）租賃場地公共區(qū)域及設施的維修、保養(yǎng)費用；（二）租賃場地安全保衛(wèi)費用；（三）租賃場地環(huán)境保護費用。第五條使用及管理5.1租賃方的使用權利：租賃方享有按照本合同約定使用租賃場地的權利，并應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2出租方的管理權利：出租方有權對租賃場地進行日常管理，并確保租賃場地的安全、衛(wèi)生及設施的正常運行。5.3使用限制條款：租賃方不得將租賃場地轉租給第三方，不得在租賃場地內進行違法活動，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃方的維修責任：租賃方應負責租賃場地內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.2出租方的維修責任：出租方應負責租賃場地及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調及費用承擔：租賃方和出租方應共同協(xié)商解決租賃場地設施的維修和保養(yǎng)問題，并根據實際情況承擔相應費用。如因租賃方使用不當導致設施損壞，維修費用由租賃方承擔；如因設施自然老化或損壞，維修費用由出租方承擔。第八條保險責任7.1租賃方的保險責任：租賃方應按照出租方的要求，為其在租賃場地內的所有財產和人員購買保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。7.2出租方的保險責任：出租方應為其擁有的租賃場地及附屬設施購買保險，并將其保險單副本提交給租賃方備案。第九條變更及解除合同8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除合同的后果處理：合同解除后，租賃方應按照本合同約定退還租賃場地，并支付合同解除所產生的相關費用。第十條違約責任9.1租賃方的違約責任：租賃方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方的違約責任：出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償因此給租賃方造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。第十二條其他條款11.1合同的附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、租賃場地設施清單等。11.2合同的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章：【租賃方簽字】【租賃方蓋章】【租賃方聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】12.2出租方簽字蓋章：【出租方簽字】【出租方蓋章】【出租方聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第十四條合同正本及副本13.1合同正本份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數：本合同副本份數【副本份數】，由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以及可用空間和設施的位置和類型。附件二：租賃場地設施清單列出租賃場地內所有設施的名稱、數量、型號、狀況等詳細信息，包括但不限于電梯、空調、照明、消防設備等。附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細規(guī)定租賃場地內的使用規(guī)范，包括防火、防盜、環(huán)境保護、垃圾處理等方面的要求。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件五：費用承擔明細表詳細列出租賃方和出租方各自應承擔的費用項目，以及費用的計算方式和支付周期等信息。附件六：維修保養(yǎng)責任分配協(xié)議明確租賃方和出租方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修保養(yǎng)的范圍、流程、費用承擔等。附件七：保險購買證明提供租賃方和出租方購買保險的證明文件，包括保險單副本和保險條款。附件八：租賃合同補充協(xié)議包含本合同未盡事宜的補充協(xié)議，需雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地，或擅自改變租賃場地的結構和用途。3.租賃方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。4.出租方未按約定提供租賃場地，或未履行維修保養(yǎng)責任。5.出租方未按約定承擔費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。2.違約方應支付對方因違約所遭受的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應支付合同總價款的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，出租方可以要求租賃方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。若出租方未按約定提供租賃場地，租賃方可以要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔因未能提供場地而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租場地的一方。2.出租方：指本合同中出租場地的一方。3.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。5.費用承擔：指租賃方和