智慧社區(qū)公共設(shè)施管理和維護服務(wù)合同

智慧社區(qū)公共設(shè)施管理和維護服務(wù)合同維護服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“智慧社區(qū)”指甲方所管理的社區(qū)，包括其中的所有公共設(shè)施。1.1.2“公共設(shè)施”指智慧社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于供電、供水、供暖、供氣、通訊、排水、綠化等設(shè)施。1.1.3“服務(wù)”指甲方委托乙方提供的管理和維護服務(wù)。第二章合同目標2.1乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供智慧社區(qū)公共設(shè)施的管理和維護服務(wù)，保證公共設(shè)施的正常運行和良好維護。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的公共設(shè)施管理方案，提高公共設(shè)施的使用效率，降低運營成本。第三章乙方職責(zé)3.1乙方負責(zé)對智慧社區(qū)公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，保證公共設(shè)施的正常運行。3.2乙方應(yīng)建立完善的公共設(shè)施檔案，對公共設(shè)施的運行狀況進行實時監(jiān)控，及時發(fā)覺并解決故障。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告公共設(shè)施的運行狀況，并提出改進意見和建議。第四章甲方職責(zé)4.1甲方負責(zé)提供乙方所需的資料、圖紙等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方了解公共設(shè)施的具體情況。4.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與公共設(shè)施管理相關(guān)的突發(fā)事件，保證公共設(shè)施的安全運行。第五章合同期限與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2在合同期限內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面終止本合同。5.4合同期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第六章服務(wù)費用與支付6.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方支付服務(wù)費用應(yīng)按以下方式支付：6.2.1合同簽署后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。6.2.2乙方按照本合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。6.2.3本合同期限屆滿后，甲方對乙方提供的服務(wù)滿意，甲方向乙方支付剩余的20%服務(wù)費用。6.3甲方支付服務(wù)費用應(yīng)通過以下方式：6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。6.3.2現(xiàn)金支付：甲方將現(xiàn)金交付給乙方指定的收款人。6.4乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方作為支付憑證。第七章服務(wù)標準與質(zhì)量7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的運行指標達到以下標準：7.2.1供電設(shè)施：供電穩(wěn)定，電壓波動不超過±10%，供電可靠性≥99.9%。7.2.2供水設(shè)施：供水壓力穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家飲用水標準。7.2.3供暖設(shè)施：供暖溫度達到1822℃，供暖穩(wěn)定性≥95%。7.2.4供氣設(shè)施：供氣壓力穩(wěn)定，氣質(zhì)符合國家燃氣標準。7.2.5通訊設(shè)施：通訊信號覆蓋全面，通訊質(zhì)量良好。7.2.6排水設(shè)施：排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。7.2.7綠化設(shè)施：綠化覆蓋率≥30%，綠化環(huán)境美觀。7.3乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施運行狀況良好。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：8.1.1乙方未按照約定時間提供服務(wù)，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。8.1.2乙方未按照約定標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。8.2若甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息計算方式如下：8.2.1甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為利息。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2乙方在提供本合同項下的服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證該知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。9.3甲方有權(quán)使用乙方提供的服務(wù)成果，但不得將服務(wù)成果用于本合同以外的其他用途。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的修改與補充11.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。11.2除非雙方另有約定，本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。11.3任何口頭修改或補充均不具有法律效力。第十二章違約賠償12.1若乙方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方的賠償責(zé)任應(yīng)限于甲方實際遭受的直接經(jīng)濟損失。12.3除非本合同另有約定，乙方不應(yīng)對甲方的間接損失、特殊損失或懲罰性賠償承擔(dān)責(zé)任。第十三章保險13.1乙方應(yīng)為其員工在本合同履行期間可能遭受的人身傷害和財產(chǎn)損失投保相應(yīng)的商業(yè)保險。13.2乙方應(yīng)保證保險單的保險金額足以覆蓋因其提供服務(wù)可能造成的任何損失。13.3乙方應(yīng)向甲方提供保險單副本，以證明其已根據(jù)本合同條款投保。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。14.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方無需承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不應(yīng)影響其他條款的效力。15.2本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，并取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非根據(jù)本合同的約定提前終止。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（委托方）：__