生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)二手房

生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)二手房合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）（地址）乙方：（姓名/公司名稱）（地址）鑒于甲方為生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)二手房的所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址），位于生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方擁有的該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供所有必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。4.2如乙方未能按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)過(guò)戶證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)過(guò)戶：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)：指政府規(guī)劃的以生態(tài)環(huán)保為發(fā)展方向的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)文件，咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.購(gòu)房款支付時(shí)間沖突：提前溝通，協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，避免違約。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，實(shí)地考察房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.甲方未能按時(shí)過(guò)戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)內(nèi)的二手房買