農(nóng)村別墅施工合同：施工項(xiàng)目策劃

農(nóng)村別墅施工合同：施工項(xiàng)目策劃合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（發(fā)包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一塊土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)一棟農(nóng)村別墅，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本施工合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條施工項(xiàng)目概述1.1工程名稱：農(nóng)村別墅施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為：_______。1.3工程規(guī)模：別墅總建筑面積為_______平方米，建筑層數(shù)為_______層，建筑結(jié)構(gòu)類型為_______。1.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。第二條施工內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，完成別墅主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、供電、暖通、消防等全部施工內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中，工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，確保工程按時(shí)交付使用。第三條合同價(jià)格及支付3.1本工程合同價(jià)格為固定價(jià)格，即人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)，按照工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。3.3乙方應(yīng)開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)抵扣。第四條工期4.1本工程合同約定的工期為_______個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，確保工程順利進(jìn)行。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程交付使用前進(jìn)行。5.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方如未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村別墅施工項(xiàng)目策劃書2.施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件3.施工規(guī)范及技術(shù)要求4.工程預(yù)算書5.稅務(wù)發(fā)票6.工程進(jìn)度報(bào)告7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成施工，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供施工條件不足，導(dǎo)致工程延期，視為違約。4.乙方未按照合同約定保密，泄露甲方商業(yè)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有土地使用權(quán)并委托他人進(jìn)行施工的當(dāng)事人。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)施工的當(dāng)事人。3.施工項(xiàng)目策劃：對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃、設(shè)計(jì)和組織的過程。4.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定計(jì)劃完成的程度。5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用：及時(shí)協(xié)商確定變更方案，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。2.施工材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致成本增加：按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。3.不可抗力因素導(dǎo)致工程延期：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定延期情況和責(zé)任。4.工程驗(yàn)收不合格：乙方按照甲方