生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制，并保證甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，造成乙方損失的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園：指專門從事生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對該房屋享有所有權(quán)的證書。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按照約定履行。2.房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方損失等。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。4.房產(chǎn)過戶遇到障礙：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景