辦公大樓施工代理合同

辦公大樓施工代理合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬建設(shè)一棟辦公大樓，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托乙方作為施工代理人進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為辦公大樓的施工建設(shè)，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。1.2施工地點(diǎn)為：________________。1.3施工內(nèi)容包括：________________。第二條合同價(jià)格2.1本合同的施工總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自增加或減少施工內(nèi)容。如乙方確需調(diào)整施工內(nèi)容，應(yīng)提前向委托方提出申請，并經(jīng)委托方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度和付款節(jié)點(diǎn)向委托方提交工程進(jìn)度款申請，委托方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行付款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作的落實(shí)。3.3乙方應(yīng)保證施工過程中所需材料、設(shè)備等產(chǎn)品的質(zhì)量，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保書。3.4乙方應(yīng)按照雙方約定的方式向委托方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全等情況。3.5委托方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。3.6委托方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、消防驗(yàn)收等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3乙方如未能按照約定完成施工任務(wù)，委托方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未能按照約定完成施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。5.2乙方如未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、返工等費(fèi)用，并按照逾期完成的天數(shù)向委托方支付違約金。5.3委托方如未能按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。5.4雙方如未能按照約定履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范書2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料及設(shè)備合格證明4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.安全生產(chǎn)管理制度6.質(zhì)量保證書7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款申請及進(jìn)度款支付憑證9.變更和解除合同的書面協(xié)議10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成施工任務(wù)：未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成施工任務(wù)。2.乙方使用不合格材料或設(shè)備：未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)使用材料或設(shè)備，影響工程質(zhì)量。3.乙方擅自調(diào)整施工內(nèi)容：未經(jīng)委托方書面同意，乙方擅自增加或減少施工內(nèi)容。4.委托方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款。5.委托方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：未按照合同約定的方式協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑施工活動(dòng)，保障建筑工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等法律規(guī)范總稱。3.施工代理人：依法接受委托，代表委托方進(jìn)行施工活動(dòng)的單位或個(gè)人。4.工程進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，按照合同約定向乙方支付的款項(xiàng)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：加強(qiáng)施工組織管理，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：嚴(yán)格把控材料及設(shè)備質(zhì)量，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，及時(shí)整改。3.變更和解除合同：解決辦法：提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更或解除。4.支付款項(xiàng)爭議：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額進(jìn)行支付，如有爭議通過協(xié)商解決。5.手續(xù)辦理問題：解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)資料，積極與相關(guān)部門溝通