別墅租售托管合同范例

別墅租售托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“本別墅”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿將該別墅出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本別墅的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將本別墅的下列房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用：

（1）房屋座落：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）附屬設(shè)施：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1本別墅的租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為__________。

第四條交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將本別墅交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付本別墅時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)并合理使用本別墅及附屬設(shè)施。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。

5.3乙方應(yīng)保持本別墅的清潔衛(wèi)生，對損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修。

第六條維修責(zé)任

6.1租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付本別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.附屬設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（托管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“本別墅”）的產(chǎn)權(quán)，為保障本別墅的租賃與使用，甲方委托丙方擔(dān)任本別墅的托管方，負(fù)責(zé)本別墅的租賃管理及日常維護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本別墅的租售托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將本別墅的下列房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

（1）房屋座落：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）附屬設(shè)施：__________。

第二條丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為托管方，負(fù)責(zé)本別墅的租賃管理、日常維護(hù)及維修保養(yǎng)等工作。

2.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并通知甲方及乙方。

第三條租賃期限與租金

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2本別墅的租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為__________。

第四條交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將本別墅交付給丙方，丙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后交付給乙方使用。

4.2乙方在接收本別墅時(shí)，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，丙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)并合理使用本別墅及附屬設(shè)施。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。

5.3如乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條丙方的權(quán)利與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

6.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)本別墅的日常維護(hù)及維修保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.3如丙方未履行上述職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.附屬設(shè)施清單。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義：

1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，通過引入丙方托管，能夠確保本別墅的租賃與使用得到專業(yè)管理，降低自身管理成本及風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利，如租金調(diào)整權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，以保障自身權(quán)益不受損害。

第三方介入意義與目的：

1.丙方作為托管方，能夠?qū)I(yè)、高效地管理本別墅，為甲方和乙方提供便捷、優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。

2.丙方的介入有助于規(guī)范租賃市場秩序，降低租賃糾紛的發(fā)生率。

本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，明確了丙方、乙方的責(zé)權(quán)利，為三方提供了明確的合作框架。通過引入第三方托管，甲方能夠降低管理成本，丙方則拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方則享受到專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的別墅（以下簡稱“本別墅”），為保障乙方在租賃期間的居住權(quán)益，甲方同意委托丙方擔(dān)任本別墅的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)本別墅的日常管理、維護(hù)及服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本別墅的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將本別墅的下列房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

（1）房屋座落：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）附屬設(shè)施：__________。

第二條丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)本別墅的日常管理、維護(hù)及服務(wù)，包括但不限于：

（1）安全保衛(wèi)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）社區(qū)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供增值服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。

第三條租賃期限與租金

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2本別墅的租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為__________。

第四條交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將本別墅交付給丙方，丙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后交付給乙方使用。

4.2乙方在接收本別墅時(shí)，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，丙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方享有本別墅的居住權(quán)，有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方維護(hù)本別墅的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保居住舒適。

5.3乙方有權(quán)享受丙方提供的增值服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

第六條甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證本別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三方權(quán)利主張。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。

6.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.附屬設(shè)施清單。

乙方為主導(dǎo)的目的與