土地認(rèn)購銷售合同范例

土地認(rèn)購銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地認(rèn)購及銷售

1.1甲方同意將其位于__________________________的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2土地面積：__________________________平方米。

1.3土地用途：__________________________。

1.4土地使用年限：__________________________。

1.5土地權(quán)屬：甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、認(rèn)購價(jià)款及支付方式

2.1認(rèn)購價(jià)款：__________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付全部認(rèn)購價(jià)款。

2.3乙方支付認(rèn)購價(jià)款的方式：__________________________。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同解除及終止

5.1在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他致使合同無法履行的原因。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地測繪報(bào)告；

（3）土地評(píng)估報(bào)告；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地認(rèn)購及銷售

1.1甲方同意將其位于__________________________的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2土地面積：__________________________平方米。

1.3土地用途：__________________________。

1.4土地使用年限：__________________________。

1.5土地權(quán)屬：甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、認(rèn)購價(jià)款及支付方式

2.1認(rèn)購價(jià)款：__________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付全部認(rèn)購價(jià)款。

2.3乙方支付認(rèn)購價(jià)款的方式：__________________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付認(rèn)購價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方在合同履行期間享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的付款責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任及限制條款

4.1乙方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付認(rèn)購價(jià)款，否則應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行土地使用權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方在未支付全部認(rèn)購價(jià)款前，不得擅自使用土地。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方未按時(shí)支付認(rèn)購價(jià)款的情況下，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________________________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，否則丙方有權(quán)從其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2丙方在合同履行期間享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前履行合同約定的付款義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）解除合同并承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他致使合同無法履行的原因。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，介入本次土地認(rèn)購銷售合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付認(rèn)購價(jià)款，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方介入的目的在于通過擔(dān)保機(jī)制，增強(qiáng)合同履行保障，提高甲方的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在土地認(rèn)購銷售過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

11.2通過加強(qiáng)甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在合同履行過程中享有更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方作為購房者有意購買該土地使用權(quán)，丙方作為金融機(jī)構(gòu)，為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地認(rèn)購及銷售

1.1甲方同意將其位于__________________________的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2土地面積：__________________________平方米。

1.3土地用途：居住用地。

1.4土地使用年限：__________________________。

1.5土地權(quán)屬：甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、購房款及支付方式

2.1購房款：__________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付首付款，首付款比例不得低于合同總價(jià)的__________________________%。

2.3乙方剩余購房款將通過丙方提供的購房貸款支付，貸款額度為合同總價(jià)的__________________________%。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在合同履行期間享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供完整的房屋質(zhì)量保證文件；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________________________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付剩余款項(xiàng)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；

（3）丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.2丙方在合同履行期間享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)過戶的相關(guān)文件；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證文件；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前履行合同約定的付款義務(wù)。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠按時(shí)獲得房屋所有權(quán)；

（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供完整的房屋質(zhì)量保證文件；

（3）甲方在未收到全部購房款前，不得擅自處分土地使用權(quán)。

5.2甲方在合同履行期間應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得單方面變更土地使用權(quán)用途；

（2）甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）甲方不得利用土地使用權(quán)進(jìn)行非法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）解除合同并承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他致使合同無法履行的原因。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義