土地合同范例農村建房

土地合同范例農村建房第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方在乙方土地上進行農村建房的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地用途及面積

1.甲方同意在乙方提供的土地上進行農村建房，土地用途為住宅用地。

2.土地面積共計__________平方米，具體位置為__________。

二、土地使用期限

1.土地使用期限為__________年，自本合同簽訂之日起算。

2.期滿后，如甲方有意繼續(xù)使用土地，應提前__________個月向乙方提出申請，經乙方同意后，雙方可另行簽訂土地使用合同。

三、土地使用權及收益

1.甲方在土地使用期限內，享有土地使用權，并有權對土地進行開發(fā)利用。

2.甲方在土地使用期限內，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.甲方在土地使用期限內，享有土地產生的收益，包括但不限于土地出租、轉讓等。

四、土地使用費用及支付方式

1.土地使用費用按__________元/平方米計算，總計__________元。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首期土地使用費用__________元，剩余土地使用費用__________元，甲方應在土地使用期限內的__________年每年支付一次。

五、房屋建設及質量要求

1.甲方在土地使用期限內，有權在土地上自行或委托他人進行房屋建設。

2.甲方建設的房屋應符合國家相關建筑規(guī)范和質量標準，確保房屋安全、舒適、耐用。

3.甲方在房屋建設過程中，應遵守國家有關建筑安全的法律法規(guī)，確保施工安全。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付土地使用費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

2.乙方未按約定提供土地使用權的，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用費用總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如任何一方違反本合同約定，致使本合同無法履行，另一方有權解除本合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建設用地規(guī)劃許可證復印件

3.其他與本合同相關的證明材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為農村建房項目業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為土地提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為農村建房項目施工方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村建房項目中的權益、責任及丙方的施工責任達成如下協(xié)議：

一、土地使用

1.甲方取得乙方提供的土地用于農村建房項目，土地面積為__________平方米，具體位置為__________。

2.乙方保證土地的合法使用權，并承諾在合同簽訂后__________日內向甲方提供土地使用權證。

二、丙方施工責任

1.丙方作為施工方，負責甲方的農村建房項目的施工，確保施工質量符合國家相關標準和要求。

2.丙方應在合同簽訂后__________日內提交詳細的施工方案，并經甲方同意后方可進行施工。

三、甲方的權益

1.甲方有權監(jiān)督丙方的施工過程，確保施工質量、進度和安全性。

2.甲方有權要求丙方在施工過程中提供施工進度報告和質量檢測報告。

3.甲方有權要求丙方在施工過程中采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。

四、丙方的責任

1.丙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成施工任務，確保工程按時交付。

2.丙方應保證施工質量，對因施工質量問題造成的損失，丙方應承擔全部責任。

3.丙方在施工過程中應遵守國家有關建筑安全的法律法規(guī)，確保施工安全。

五、費用及支付

1.土地使用費用按__________元/平方米計算，總計__________元。

2.施工費用為__________元，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-首付款：__________元，在合同簽訂后__________日內支付；

-進度款：__________元，在工程進度達到__________時支付；

-驗收款：__________元，在工程驗收合格后__________日內支付；

-保修金：__________元，在工程交付后__________年內支付。

六、違約責任

1.乙方未按約定提供土地使用權的，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用費用總額的__________%。

2.丙方未按時完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.丙方施工質量不符合要求的，應返工并承擔由此產生的全部費用。

4.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如乙方未按約定提供土地使用權，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如丙方未按時完成施工任務或施工質量不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建設用地規(guī)劃許可證復印件

3.施工單位資質證明復印件

4.其他與本合同相關的證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入作為施工方，旨在確保施工質量、進度和安全性，從而保障甲方的權益。丙方的專業(yè)能力和經驗能夠提高施工效率，降低施工風險，確保甲方投資的安全與收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為農村建房項目的業(yè)主，擁有主導權，能夠對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。甲方的主導地位有助于保障自身權益，同時提高項目的整體效益，促進農村建設的發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用權人，甲方（以下簡稱“甲方”）為農村建房項目投資方，丁方（以下簡稱“丁方”）為農村建房項目施工監(jiān)理方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村建房項目中的投資權益、乙方土地使用權權益及丁方監(jiān)理責任達成如下協(xié)議：

一、土地使用權

1.乙方同意將土地使用權提供給甲方，用于農村建房項目，土地面積為__________平方米，具體位置為__________。

2.乙方保證土地的合法使用權，并承諾在合同簽訂后__________日內向甲方提供土地使用權證。

二、丁方監(jiān)理責任

1.丁方作為施工監(jiān)理方，負責對甲方的農村建房項目進行全程監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全性符合相關標準和要求。

2.丁方應在合同簽訂后__________日內提交詳細的監(jiān)理方案，并經乙方同意后方可開始監(jiān)理工作。

三、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方按照約定的土地使用期限和條件進行農村建房項目的開發(fā)建設。

2.乙方有權要求丁方對施工過程中的質量、進度和安全進行嚴格監(jiān)督，確保土地使用權的合理利用。

3.乙方有權要求甲方在施工過程中不得擅自改變土地用途，影響土地的長期價值。

四、甲方的責任

1.甲方應在合同約定的時間內完成農村建房項目的投資，確保項目按計劃推進。

2.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用乙方土地進行違法建設。

3.甲方應確保項目施工過程中不得對乙方土地造成損害。

五、費用及支付

1.土地使用費用按__________元/平方米計算，總計__________元。

2.監(jiān)理費用為__________元，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-首付款：__________元，在合同簽訂后__________日內支付；

-進度款：__________元，在監(jiān)理工作達到__________時支付；

-驗收款：__________元，在監(jiān)理工作結束后__________日內支付。

六、違約責任

1.甲方未按時支付土地使用費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

2.甲方未按約定進行農村建房項目建設的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.甲方在施工過程中對乙方土地造成損害的，應承擔賠償責任。

4.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方未按時支付土地使用費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方未按約定進行農村建房項目建設，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建設用地規(guī)劃許可證復印件

3.監(jiān)理單位資質證明