土地流轉(zhuǎn)合同模板 海南

土地流轉(zhuǎn)合同模板海南第一篇范文：合同編號：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：_________________________

乙方（土地使用權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于海南某地段的土地所有權(quán)，乙方有意取得該地塊的土地使用權(quán)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1土地位置：海南省__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________村（居）__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及費用

2.1土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起__________年，自流轉(zhuǎn)期限屆滿之日起，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，無償歸還甲方。

2.2土地流轉(zhuǎn)費用：乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止，分__________期支付。

三、土地使用及管理

3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有該地塊的土地使用權(quán)，并按約定的土地用途進(jìn)行合理開發(fā)利用。

3.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途。

3.4乙方在使用土地期間，如需進(jìn)行土地改良、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地用途證明文件；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地用途證明文件；

（3）其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有權(quán)人）：_________________________

乙方（土地使用權(quán)人）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于海南某地段的土地所有權(quán)，乙方有意取得該地塊的土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1土地位置：海南省__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________村（居）__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及費用

2.1土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起__________年，自流轉(zhuǎn)期限屆滿之日起，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，無償歸還甲方。

2.2土地流轉(zhuǎn)費用：乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止，分__________期支付。

三、甲方權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何違法活動。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，如需進(jìn)行土地改良、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在土地使用期間，保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

四、乙方義務(wù)與限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并保證支付方式的合法性和及時性。

4.2乙方不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.3乙方不得進(jìn)行任何違法活動，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。

4.4乙方在使用土地期間，如需進(jìn)行土地改良、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.5乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方具備履約能力，并在乙方未能履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知甲方。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其履約能力。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，逾期超過__________日；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方在土地使用過程中，進(jìn)行違法活動；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地用途證明文件；

（3）其他有關(guān)文件。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地用途證明文件；

（3）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入旨在確保乙方的履約能力，降低甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)土地資源的合理利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，主導(dǎo)本次土地流轉(zhuǎn)，旨在實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率，同時保障自身的合法權(quán)益。甲方通過嚴(yán)格的合同條款，確保乙方按照約定使用土地，實現(xiàn)土地增值，為甲方帶來經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有權(quán)人）：_________________________

乙方（土地使用權(quán)人）：_________________________

丙方（第三方投資機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于海南某地段的土地所有權(quán)，乙方有意取得該地塊的土地使用權(quán)，丙方作為第三方投資機構(gòu)，愿對乙方的項目提供資金支持，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1土地位置：海南省__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________村（居）__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及費用

2.1土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起__________年，自流轉(zhuǎn)期限屆滿之日起，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，無償歸還甲方。

2.2土地流轉(zhuǎn)費用：乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止，分__________期支付。

三、乙方權(quán)利與利益

3.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，對該地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行土地的開發(fā)利用。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，對土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但需提前告知甲方并取得同意。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理土地使用權(quán)登記等手續(xù)。

3.4乙方在項目運營期間，享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。

四、甲方義務(wù)與限制

4.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的項目實施。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.4甲方不得在乙方項目運營期間，擅自對土地進(jìn)行征收、征用或其他可能影響乙方項目權(quán)益的行為。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為投資機構(gòu)，有權(quán)對乙方的項目進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性和效益。

5.2丙方有權(quán)要求乙方定期提供項目進(jìn)展報告，以及財務(wù)報表等資料。

5.3丙方在乙方項目運營期間，享有優(yōu)先購買乙方股權(quán)的權(quán)利。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.2甲方在乙方項目運營期間，擅自改變土地用途或進(jìn)行征收、征用等行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

七、合同解除

7.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；

（2）甲方在乙方項目運營期間，擅自改變土地用途或進(jìn)行征收、征用等行為；

（3）丙方未履行投資義務(wù)，嚴(yán)重影響到乙方的項目實施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地用途證明文件；

（3）其他有關(guān)文件。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地用途證明文件；

（3）其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地