農村無證房屋購買合同模板

農村無證房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村無證房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方為房屋所有權人，擁有該房屋的完全產權。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________日內支付房屋總價。

3.乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）______________日內支付人民幣____________元整（￥__________），作為房屋首付款；

（2）______________日內支付人民幣____________元整（￥__________），作為房屋尾款。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在乙方支付房屋總價后____________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，有權對該房屋進行合理使用。

3.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

四、房屋產權轉移及登記

1.甲方應在乙方支付房屋總價后____________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定支付相關稅費。

3.房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產權證書。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村無證房屋（以下簡稱“房屋”），甲方有意將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋的買賣事宜及丙方的擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方為房屋所有權人，擁有該房屋的完全產權。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________日內支付房屋總價。

3.乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）______________日內支付人民幣____________元整（￥__________），作為房屋首付款；

（2）______________日內支付人民幣____________元整（￥__________），作為房屋尾款。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.丙方應在乙方支付房屋總價后____________日內，向甲方支付擔保金人民幣____________元整（￥__________）。

3.若乙方未按本合同約定履行付款義務，丙方應在接到甲方通知之日起____________日內，履行擔保責任，代為支付乙方所欠款項。

四、甲方權益

1.甲方在房屋交付前，保留對房屋的所有權及使用權。

2.甲方在乙方支付房屋總價后____________日內，將房屋交付給乙方。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，完成房屋產權轉移登記手續(xù)。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應在簽訂本合同之日起____________日內，向甲方支付房屋總價款。

2.乙方在支付房屋總價款時，應確保款項來源合法。

3.乙方在房屋交付后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

2.乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房屋總價款。

2.丙方有權要求甲方在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方在房屋交付前仍保留對房屋的所有權及使用權，同時確保了房屋總價款的支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，主導合同條款的制定，保障了自身的權益。甲方在房屋交付前保留所有權及使用權，確保了在乙方違約時，甲方能夠迅速采取法律手段維護自身權益。同時，甲方通過設定違約責任和限制條款，降低了交易風險，保障了自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村無證房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋的買賣事宜及丙方的擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方為房屋所有權人，擁有該房屋的完全產權。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________日內支付房屋總價。

3.乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）______________日內支付人民幣____________元整（￥__________），作為房屋首付款；

（2）______________日內支付人民幣____________元整（￥__________），作為房屋尾款。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.丙方應在乙方支付房屋總價后____________日內，向甲方支付擔保金人民幣____________元整（￥__________）。

3.若乙方未按本合同約定履行付款義務，丙方應在接到甲方通知之日起____________日內，履行擔保責任，代為支付乙方所欠款項。

四、乙方權益

1.乙方在支付首付款后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方在房屋交付后，享有對該房屋的占有、使用和收益權。

3.乙方在房屋交付后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應在乙方支付首付款后____________日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應確保房屋符合合同約定的基本條件，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵。

3.甲方應在乙方支付房屋尾款后____________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方在房屋交付后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

2.丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房屋總價款。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償其支付的款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的買受人，主導合同條款的制定，保障了自身的權益。