2024年度安徽省住宅租賃網(wǎng)簽合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租賃網(wǎng)簽合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同條件8.2提前解除合同通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件說(shuō)明第十三條合同簽訂日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：安徽省合肥市（縣/區(qū)）街道（路）號(hào)，房屋具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：平方米，詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日至2024年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，支付日期為租賃期開(kāi)始之日的次月日和租賃期結(jié)束之日的上月日。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：退還的押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常狀態(tài)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2維修保養(yǎng)周期：甲方至少每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次例行檢查和維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面通知。第八條提前解除合同8.1提前解除合同條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，可協(xié)商一致解除合同。8.2提前解除合同通知期限：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附件說(shuō)明：本合同附件一為租賃房屋具體位置及面積明細(xì)，附件二為甲方銀行賬戶信息。第十三條合同簽訂日期13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________第十四條合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)方介入：物業(yè)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)。2.3其他第三方介入：其他與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)人或?qū)嶓w，如維修師傅、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制：除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而損害第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未履行或不適當(dāng)履行其合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由要求解除合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2第三方解除合同程序：第三方提出解除合同申請(qǐng)的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同有關(guān)的信息，但法律、法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。7.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第九條第三方協(xié)作義務(wù)9.1第三方協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供必要的協(xié)助和支持。9.2第三方協(xié)作方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的協(xié)作服務(wù)。第十條第三方法律適用及解釋10.1第三方法律適用：第三方介入本合同事項(xiàng)的，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方解釋權(quán)：本合同中涉及第三方的條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同中涉及第三方的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條第三方其他條款12.1第三方附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2第三方附件說(shuō)明：本合同附件三為與第三方有關(guān)的文件和資料。第十三條第三方合同簽訂日期13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________13.3第三方簽字：____________________第十四條第三方合同生效條件14.1第三方合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋具體位置及面積明細(xì)附件二：甲方銀行賬戶信息附件三：與第三方有關(guān)的文件和資料附件一詳細(xì)要求：包含房屋的具體地址、門(mén)牌號(hào)、樓層等信息。詳細(xì)列出房屋的面積，包括建筑面積、使用面積等。附件二詳細(xì)要求：提供甲方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三詳細(xì)要求：包含與第三方有關(guān)的所有文件和資料，如中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。如有物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)協(xié)議、維修師傅的維修服務(wù)協(xié)議等，也應(yīng)包含在內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。乙方未按照約定支付租金或押金。第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：甲方：指本合同的一方，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方：指本合同的另一方，租賃房屋的使用權(quán)者。第三方：指與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)人或?qū)嶓w。租賃期：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日