2024年廣州市公積金貸款全解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市公積金貸款全解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（廣州市住房公積金管理中心）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2保障措施第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指符合廣州市公積金貸款條件的自然人，具有完全民事行為能力，同意以自身信用向乙方申請(qǐng)公積金貸款的個(gè)人。1.2乙方（貸款銀行）：指與甲方簽訂公積金貸款合同的銀行，負(fù)責(zé)對(duì)甲方申請(qǐng)的公積金貸款進(jìn)行審核、發(fā)放及回收貸款本息。1.3丙方（廣州市住房公積金管理中心）：指廣州市住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)管理廣州市公積金貸款業(yè)務(wù)的政府機(jī)構(gòu)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的公積金貸款金額，根據(jù)甲方的公積金賬戶余額、還款能力等綜合因素，由乙方和丙方共同確定。2.2貸款用途：甲方所申請(qǐng)的公積金貸款只能用于購買、建造、翻修自住住房，不得用于其他非住房類消費(fèi)或投資。第三條：貸款期限3.1貸款期限：甲方所申請(qǐng)的公積金貸款期限，最長(zhǎng)為30年，具體期限由乙方和丙方根據(jù)甲方的情況確定。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方償還貸款本金及利息。第四條：利率及費(fèi)用4.1貸款利率：甲方所申請(qǐng)的公積金貸款利率，按照丙方規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率水平以合同簽訂日為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方在申請(qǐng)、審核、發(fā)放及回收貸款過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條：還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任：甲方是公積金貸款的借款人，有義務(wù)按照合同約定的期限和方式，向乙方償還貸款本金及利息。5.2保障措施：乙方和丙方有權(quán)通過查詢甲方的公積金賬戶、工資賬戶等方式，確保甲方有足夠的資金按時(shí)還款。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方未按時(shí)還款，乙方和丙方有權(quán)按照合同約定采取措施，直至解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方均具有法律約束力。9.2合同修改：本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化或業(yè)務(wù)規(guī)定調(diào)整，需要修改合同條款的，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同終止的情形包括但不限于：甲方提前還清貸款本息；甲方違約，乙方和丙方解除合同；甲方死亡或喪失完全民事行為能力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：保密條款10.1保密義務(wù)：甲乙丙三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2例外情況：法律要求披露的、為保護(hù)甲乙丙三方合法權(quán)益而必須披露的、在正常業(yè)務(wù)過程中，為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量而共享給相關(guān)合作伙伴的除外。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知、聲明、意見或者要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)在合同中指定各自的送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方聲明：甲方保證其提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、用途等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并同意乙方和丙方據(jù)此進(jìn)行審核。13.2乙方聲明：乙方承諾按照約定時(shí)間和方式向甲方支付貸款本金及利息，并依法履行貸款合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。13.3丙方聲明：丙方承諾依法履行公積金貸款管理職責(zé)，協(xié)助乙方審核甲方資質(zhì)，并按照約定時(shí)間和方式向乙方支付公積金貸款資金。第十四條：附件14.1附件列表：附件1：公積金貸款申請(qǐng)表附件2：借款人身份證明文件附件3：收入證明文件附件4：住房購買/建造/翻修合同或協(xié)議附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方、丙方在本合同履行過程中需要中介服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等，可聘請(qǐng)具有合法資質(zhì)的中介方介入。2.2其他第三方介入：如在貸款發(fā)放、回收過程中，可能涉及到其他第三方的權(quán)益，如物業(yè)開發(fā)商、保險(xiǎn)公司等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并保密甲乙丙三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2其他第三方義務(wù)：其他第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求提供服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲乙丙三方的合法權(quán)益，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙丙三方有權(quán)解除與第三方的合同，并尋找替代的第三方。6.2第三方替代：甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條：第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用：甲乙丙三方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定。第八條：第三方責(zé)任免除8.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方合法權(quán)益：如第三方依法享有免除責(zé)任的事由，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙丙三方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公積金貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人需完整填寫個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等申請(qǐng)內(nèi)容，并提交相關(guān)證明材料。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：收入證明文件詳細(xì)要求：提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單、銀行流水等。附件4：住房購買/建造/翻修合同或協(xié)議詳細(xì)要求：提供與住房購買/建造/翻修相關(guān)的合同或協(xié)議。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議、還款計(jì)劃等與公積金貸款相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式償還貸款本金及利息。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付貸款本金及利息。3.丙方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付公積金貸款資金。4.第三方未按照約定履行其義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間償還貸款本金及利息，甲方應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體計(jì)算方式可根據(jù)合同約定的利率和罰息規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指甲方向乙方和丙方申請(qǐng)，使用個(gè)人公積金作為還款來源的貸款。2.甲方（借款人）：指符合廣州市公積金貸款條件的自然人，具有完全民事行為能力，同意以自身信用向乙方申請(qǐng)公積金