2024年度某文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃概述1.1活動(dòng)場(chǎng)地位置及面積1.2租賃時(shí)間及期限1.3租賃費(fèi)用及支付方式第二條場(chǎng)地使用條件2.1租賃期間的使用權(quán)2.2場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)2.3場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租或分租第三條租賃方的義務(wù)3.1提供場(chǎng)地的義務(wù)3.2保證場(chǎng)地安全的義務(wù)3.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)第四條租賃方的權(quán)利4.1正常使用場(chǎng)地的權(quán)利4.2要求租賃方保障場(chǎng)地的權(quán)利4.3要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利第五條租賃期間的安全管理5.1租賃方的安全管理責(zé)任5.2租賃期間的安全事故處理5.3租賃方的安全防護(hù)措施第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任6.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的后果第七條租賃期間的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序7.3變更和解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2租賃方的違約責(zé)任8.3租賃方的違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的權(quán)利12.3第三方受益人的義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件的定義及效力13.2附件的補(bǔ)充及修改13.3附件的刪除及失效第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃概述1.1活動(dòng)場(chǎng)地位置及面積甲方同意將位于________的面積為_(kāi)___平方米的場(chǎng)地，在租賃期間出租給乙方使用。1.2租賃時(shí)間及期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第二條場(chǎng)地使用條件2.1租賃期間的使用權(quán)乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。2.3場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第三條租賃方的義務(wù)3.1提供場(chǎng)地的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地給乙方使用，并確保場(chǎng)地的設(shè)施完好。3.2保證場(chǎng)地安全的義務(wù)甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)安全隱患。3.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于公安機(jī)關(guān)、消防部門等相關(guān)部門的手續(xù)。第四條租賃方的權(quán)利4.1正常使用場(chǎng)地的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并享受場(chǎng)地的相關(guān)設(shè)施。4.2要求租賃方保障場(chǎng)地的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保障場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃期間的安全管理5.1租賃方的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行場(chǎng)地的安全管理制度，并確保參與活動(dòng)的人員遵守相關(guān)規(guī)定。5.2租賃期間的安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行處理。5.3租賃方的安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障場(chǎng)地的安全使用。第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的后果如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為乙方如未按照約定的用途使用場(chǎng)地，或未經(jīng)甲方書面同意擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，均視為違約行為。8.2租賃方的違約責(zé)任如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃費(fèi)用的____%。8.3租賃方的違約賠償如乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___，適用法律為_(kāi)___法律。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的，未公開(kāi)且具有商業(yè)價(jià)值的任何信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。11.3保密信息的例外情況法律要求披露的保密信息，或雙方書面同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權(quán)益如合同中存在第三方受益人，第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。12.2第三方受益人的權(quán)利第三方受益人有權(quán)要求甲方履行合同中約定的對(duì)其有利的事項(xiàng)。12.3第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件的定義及效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.2附件的補(bǔ)充及修改附件的補(bǔ)充和修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3附件的刪除及失效附件的刪除和失效，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所造成的損失。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，參與合同的履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方行為的界定第三方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的行為，視為其自身行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按照約定的方式履行義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自退出。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與合同變更如合同需變更，涉及第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)參與協(xié)商，并簽署書面同意書。8.2第三方與合同解除如合同需解除，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.3第三方與合同終止如合同需終止，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第九條第三方資料的保存和保密9.1第三方資料保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同文件、通訊記錄等資料。9.2第三方資料保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為合同簽訂地的法律。10.3第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十一條第三方通知義務(wù)11.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的____日內(nèi)，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)等信息。第十二條第三方變更通知12.1變更通知如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的具體情況。12.2變更生效第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，方能生效。第十三條附件13.1附件定義及效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.2附件的補(bǔ)充及修改附件的補(bǔ)充和修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的布局、設(shè)施及使用規(guī)范，包括但不限于入口管理、場(chǎng)地內(nèi)部布局、設(shè)施使用指南等。附件二：場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)闡述場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)措施，包括設(shè)施檢查、清潔、維修等頻率和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：安全管理制度明確安全管理責(zé)任、事故應(yīng)急預(yù)案、安全檢查流程等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：合同履行證明文件包括但不限于場(chǎng)地的使用許可、活動(dòng)批準(zhǔn)文件、相關(guān)政府部門的批文等。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。附件八：變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)。附件九：解除協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方同意解除合同的事項(xiàng)。附件十：終止協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方同意終止合同的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地。2.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。3.乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。5.甲方提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.