國際情侶買房合同模板

國際情侶買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

國籍：________________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

國籍：________________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________；

1.2該房產(chǎn)所有權證號為__________________________，土地使用權證號為__________________________；

1.3該房產(chǎn)已取得預售許可證，預售許可證號為__________________________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金；

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為首付款；

2.4剩余房款應于__________________________年__________________________月__________________________日前支付完畢。

第三條交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給買方；

3.2買方應于收到房產(chǎn)后__________________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.3買賣雙方應共同前往__________________________辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關費用由雙方各自承擔。

第四條違約責任

4.1若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%；

4.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________________________%；

4.3若一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.預售許可證復印件；

4.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

國籍：________________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

國籍：________________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

國籍：________________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保，確保買方按時履行購房義務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________；

1.2該房產(chǎn)所有權證號為__________________________，土地使用權證號為__________________________；

1.3該房產(chǎn)已取得預售許可證，預售許可證號為__________________________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金；

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為首付款；

2.4剩余房款應于__________________________年__________________________月__________________________日前支付完畢。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)向買方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為保證金；

3.2買方未按時支付房款時，擔保方有權代為支付，并有權要求買方在__________________________個工作日內(nèi)償還；

3.3買方按時支付房款，擔保方應于__________________________年__________________________月__________________________日前退還保證金；

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

第四條買方權益

4.1買方有權要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付該房產(chǎn)；

4.2買方有權要求賣方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.3買方有權要求賣方提供房產(chǎn)相關證件及證明材料；

4.4買方有權要求賣方承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修責任。

第五條賣方違約及限制條款

5.1賣方未按時交付該房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________________________%；

5.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________________________%；

5.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買方損失的，應承擔相應的法律責任；

5.4賣方在合同簽訂后，不得擅自將房產(chǎn)出售給他人。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.預售許可證復印件；

4.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）；

5.擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于確保買方在購房過程中權益得到保障，減少購房風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權益條款和利益條款，保障甲方在購房過程中的權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務，降低甲方的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

國籍：________________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

國籍：________________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

國籍：________________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方作為中介方，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________；

1.2該房產(chǎn)所有權證號為__________________________，土地使用權證號為__________________________；

1.3該房產(chǎn)已取得預售許可證，預售許可證號為__________________________。

第二條中介服務內(nèi)容及費用

2.1丙方提供的服務包括但不限于：市場調(diào)研、價格評估、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；

2.2中介服務費為成交價格的__________________________%，買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付；

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)完成中介服務。

第三條買方權益

3.1買方有權要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付該房產(chǎn)；

3.2買方有權要求賣方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.3買方有權要求丙方提供專業(yè)、公正的中介服務；

3.4買方有權要求丙方在中介服務過程中保守商業(yè)秘密。

第四條賣方權益

4.1賣方有權要求買方在合同約定的時間內(nèi)支付房款；

4.2賣方有權要求買方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.3賣方有權要求丙方提供買方的信用報告和支付能力證明；

4.4賣方有權要求丙方在中介服務過程中維護賣方的合法權益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1賣方未按時交付該房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________________________%；

5.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________________________%；

5.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法完成的，應承擔相應的法律責任；

5.4賣方在合同簽訂后，不得擅自變更房產(chǎn)用途或出售給他人。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商