2024東莞市二手房買賣合同格式下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞市二手房買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：東莞市X區(qū)X街道X號房。2.2房屋面積：建筑總面積X平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號：X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。7.2如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年東莞市簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：東莞市X區(qū)X街道X號房。2.2房屋面積：建筑總面積X平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號：X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。6.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：6.3.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。7.1.1違約金計(jì)算方式：違約金金額為房屋買賣總價的%。7.2如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。7.2.1違約金計(jì)算方式：違約金金額為房屋買賣總價的%。7.3如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更或解除合同不影響雙方已履行部分的權(quán)益。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的生效不代表賣方對房屋的占有權(quán)轉(zhuǎn)移。第十一條附加條款11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年東莞市簽訂。14.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并指定為本次交易的協(xié)助方。2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換或追加第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時性。3.3第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對于因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的誤差或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方退出與替換7.1如第三方不能履行或繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求替換或退出。7.2第三方退出或被替換后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并辦理交接手續(xù)。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。8.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第九條第三方與交易安全9.1第三方應(yīng)采取措施保障交易安全，防止交易風(fēng)險。9.2第三方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方與信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的全部信息。10.2第三方不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙方。第十一條第三方與合同變更11.1第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更本合同的任何內(nèi)容。11.2任何合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并由第三方書面確認(rèn)。第十二條第三方與違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方與爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方與合同生效14.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：房屋過戶申請書附件六：稅費(fèi)計(jì)算說明附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：定金收據(jù)說明：本附件為定金收據(jù)，用于證明買方已支付定金。附件五：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：稅費(fèi)計(jì)算說明說明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算說明，用于詳細(xì)說明房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)。附件七：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為金融服務(wù)協(xié)議，用于約定買方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。附件八：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件九：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于約定中介機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣X萬元的違約金。2.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣X萬元的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易手續(xù)延誤，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.